Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa Zeus is gelegen in een rustige hoek van de privé woongemeenschap Roca Llisa, vlakbij de golfbaan van Ibiza en niet ver van de steden Santa Eulalia en Ibiza-stad. De bouw van de luxe villa met 5 slaapkamers is eind 2024 begonnen en zal voor de zomer van 2026 klaar zijn.

Afgezien van de uitstekende locatie en het prachtige uitzicht op zee, is de villa ontworpen door een bekroonde architectuur- en designstudio en zal het 5 andere, gelijksoortig ontworpen villa's als buren hebben.

Toegang, parkeren en entree

Vanaf Ibiza-stad duurt het ongeveer 15 minuten om naar de villa te rijden. Als je aankomt bij de villa, zijn er 2 overdekte parkeerplaatsen bij de ingang van de villa.

Vanaf de overdekte parkeerplaats brengt een lift je naar het niveau van de woonkamer.

Het perceel van ca. 1.303 m2 is volledig omheind.

Bovenste verdieping

Deze verdieping is gewijd aan het daggedeelte en biedt een open keuken, een woonkamer en een eetkamer, allen met een prachtig uitzicht op het zwembad, de zee en het bos.

Het ruime terras aan de voorkant van deze verdieping is uitgebreid tot een 'natte zone' rondom het zwembad van 40 m2.

Op deze verdieping hebben we ook een gastenbadkamer en de trap naar de slaapkamers.

Beneden verdieping

Op deze verdieping hebben we 5 slaapkamers, 4 identieke slaapkamers met ensuite badkamers en aan het einde van de hal 1 grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer.

Alle slaapkamers hebben prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras aan de voorkant.

Op dit niveau vinden we ook de wasruimte.

Exterieur/tuin

Het pand ligt op een helling en heeft niet veel tuin, dus het onderhoud is minimaal, maar elke kamer heeft zijn eigen terras.

Technische uitrusting

De woning wordt voorzien van elektriciteit uit het openbare elektriciteitsnet. Het water komt van de particuliere leverancier van de woongemeenschap. Een centraal airconditioningsysteem (warm/koud) en vloerverwarming worden gevoed door een aerothermisch systeem om verwarming in de winter, koeling in de zomer en warm water het hele jaar door te leveren door de omgevingsenergie in de lucht te onttrekken door middel van een thermodynamische cyclus.

Wat betreft de aankomende nieuwe regelgeving over het gebruik van water, zal de villa voorbereid zijn op de nieuwe wet, aangezien het al 2 reservoirs zal hebben: een 50 m3 regenwaterdepot voor irrigatie en een 15m3 waterdepot als reserve in het geval van het afsluiten van de watervoorziening.

De aansluiting op het glasvezelinternet is ook gegarandeerd in Roca Llisa.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

De villa ligt aan de oostkust van het eiland Ibiza, in de privé woongemeenschap Roca Llisa. De oriëntatie van het huis is oost/noordoost. Het uitzicht vanuit het huis is naar de groene heuvels en de Middellandse Zee.

Prijs

Villa Zeus is te koop voor € 5.000.000 exclusief btw (10%).

Naast de btw moet ook een overdrachtsbelasting (zegelrecht) van ongeveer 2% worden betaald.

De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de overdrachtsbelasting (ITP) die betaald zou worden bij de aankoop van een vergelijkbare tweedehands villa.

De villa is ideaal voor wie op zoek is naar een mooie, moderne, nieuwbouw minimal designer villa met uitzicht op zee. De besloten en beveiligde gemeenschap biedt veel veiligheid en privacy. Golfliefhebbers zullen zeer geïnteresseerd zijn in het feit dat de golfbaan op slechts 5 minuten rijden ligt.