Bouwgrond te koop in Benahavís, Málaga

In het hart van een van de meest exclusieve natuurlijke enclaves van Benahavís, biedt perceel A16 in Monte Mayor een uitzonderlijke kans om een volledig op maat gemaakte villa te creëren in een omgeving waar privacy, rust en landschap centraal staan.

De bevoorrechte ligging biedt een open uitzicht op de vallei, de bergen en een prachtig meer, omgeven door een mediterraan bos dat een authentiek gevoel van terugtrekking geeft zonder in te boeten op het comfort van alledag.

Met een oppervlakte van 2.870 m2 en een maximale bouwcapaciteit van 366 m2, is dit terrein het perfecte canvas om een woning te ontwerpen die geïntegreerd is in de natuur, met ruime terrassen, tuinen en buitenruimtes die zijn ontworpen om het zuidelijke klimaat het hele jaar door te genieten.

Monte Mayor is een afgesloten woonwijk met 24-uurs beveiliging en een zeer gewaardeerd woonconcept, met weinig woningen verspreid over grote percelen, wat resulteert in meer privacy, stilte en een verzorgde esthetiek, zonder het gevoel van massa.

Op slechts enkele minuten van Benahavís, Marbella en de kust, is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar natuur, exclusiviteit en de vrijheid om een werkelijk unieke eigendom te creëren.

Schatting van de kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX.XXX]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.