Bouwgrond te koop in Benahavís, Málaga

Genesteld in de heuvels van Benahavís, is Monte Mayor een urbanisatie ontworpen voor degenen die echte privacy, stilte en natuur zoeken, met dat aangename gevoel van een toevluchtsoord, op korte afstand van de kust en de dagelijkse voorzieningen.

De rust hier is tastbaar dankzij een omgeving met een lage dichtheid, met verspreide woningen en een sterke focus op discretie. Daar komt een hoog niveau van veiligheid bij, met 24-uursbewaking, beperkte toegang en videobewaking, wat van Monte Mayor een bijzonder gewaardeerde keuze maakt voor degenen die veiligheid en vertrouwelijkheid prioriteren.

Binnen deze bevoorrechte omgeving bevindt zich dit residentiële perceel van 2.380 m2, ideaal voor het ontwerpen van een op maat gemaakte villa met een maximale bouwcapaciteit van 290,36 m2. De oostelijke oriëntatie zorgt voor een zachte en zeer aangename lichtinval in de ochtend, terwijl het open uitzicht op de bergen het serene en natuurlijke karakter van de plek versterkt, perfect om de architectuur met het landschap te integreren.

Wat betreft de locatie, geniet Monte Mayor van een strategische positie: omringd door de meest erkende golfbanen van de regio en met een gemakkelijke verbinding naar de kust. Het strand en de toegang tot de A-7 liggen op ongeveer 15 minuten rijden, wat een vlotte verplaatsing naar Marbella, Estepona en de rest van de Costa del Sol mogelijk maakt.

Schatting van de kosten voor de koper: De aankoop is onderhevig aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX.XXX]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c). Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.