Finca/Landhuis te koop in Arbúcies, Gerona

Deze prachtige 15e-eeuwse boerderij, volledig gerestaureerd, ligt in de provincie Girona, regio La Selva, in het hart van Las Guilleries.

De boerderij, gelegen op een hoogte van 653 meter boven de zeespiegel, heeft in totaal 71 hectare grond, voornamelijk kurkeikenbos. Dit omvat ook 6 hectare landbouwgrond met de mogelijkheid om die oppervlakte uit te breiden en oude grasweiden te herstellen.

Binnen het pand vinden we een gezellige boerderij met een totaal van 795 m² bebouwd, volledig gerehabiliteerd, bewaard en tot in detail verzorgd door de huidige eigenaren in de afgelopen 20 jaar.

De boerderij is omgeven door ongeveer 3 hectare omheinde en goed onderhouden tuin, met verschillende fruitbomen, olijfbomen, magnolia’s, lindebomen en eiken op de meerdere terrassen. Een ruimte vol bijzondere hoekjes, waar we ook diverse gebouwen voor agrarisch gebruik vinden. Er is automatische irrigatie door het hele gebied, een tuin, een kippenhok en een prachtig nevelchloreringszwembad.

Het huis valt op door het hoge gebruik van natuurlijke hulpbronnen, zoals weerspiegeld in de energiecertificering van klasse A, de hoogste. Het heeft een biomassaketel die wordt aangedreven door het hout dat door de boerderij zelf wordt gegenereerd, zonnepanelen om het sanitaire water te verwarmen en een privéput die wordt behandeld via omgekeerde osmose. Tevens is de woning aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over een internetverbinding via glasvezelradio (50/5 mbps).

De hoofdconstructie bestaat uit twee verdiepingen en een semi-keldergedeelte.

De begane grond bestaat uit een ruime entree die leidt naar een studeerkamer en een kamer die vroeger als keuken werd gebruikt, met open haard en een oven die is gerehabiliteerd en volledig operationeel is. Op dit niveau vinden we de dagruimte, in twee kamers, met een eethoek en een woonkamer; beide open ruimtes en verbonden met een prachtig uitgeruste keuken met toegang tot een terras van 75 m², vanwaar u een spectaculair uitzicht heeft op Las Guilleries, met Las Agudes en de Turó de l’Home op de achtergrond. De verdieping wordt compleet gemaakt met een opslagruimte voor de keuken en een complete badkamer.

Op de bovenverdieping vinden we vijf complete slaapkamers, met toegang vanuit een grote distributieruimte. De belangrijkste heeft een kleedkamer en toegang tot een terras van 25 m². Dit niveau heeft twee volledige badkamers.

Op de benedenverdieping, de semi-kelderverdieping, vinden we de machineruimte, de boiler en de watertank, evenals een kelder en een grote opslagruimte voor tuingereedschap.

De woning heeft een bijgebouw met een aparte ingang en ook van binnenuit verbonden. Het beschikt over een ingerichte keuken en een woonkamer op de begane grond en een grote slaapkamer met een complete badkamer op de eerste verdieping.

De boerderij wordt compleet gemaakt met een parkeerplaats die is voorbereid voor drie auto’s, evenals een glazen veranda uitgerust met een volledige keuken en barbecue, ideaal voor familiefeesten of vrienden in zowel de zomer als de winter.

Kortom: een bijzondere plek die de natuurlijke schoonheid die de Guilleries-streek biedt combineert met de nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra in de regio.