Finca/Landhuis te koop in Hostalric, Gerona

Exclusieve verkoop · Investeringskans

Rustiek landgoed van 70,3 hectare in Sant Feliu de Buixalleu (Girona), aan de voet van het Montseny. Op slechts 5 minuten van Hostalric, met treinstation en toegang tot de AP-7; op 25 minuten van de luchthaven van Girona en de stranden van Blanes, en op ongeveer een uur van Barcelona.

Eén uniek landgoed met drie belangrijke troeven: een historische masia, een complex van 2.487 m² aan loodsen en 70 hectare grond. Een bijzonder eigendom vanwege de omvang, de gebouwen en het potentieel, vooral interessant voor restauratieprojecten, plattelandstoerisme, evenementen, paardensportactiviteiten of agrarische en bosbouwexploitatie.

De masia (502 m²), met veel potentieel voor een horecazaak en restaurantproject, beschikt over een ruime buitenesplanade met parkeergelegenheid en ruimte voor evenementen in de openlucht, evenals binnenruimtes die voorheen als restaurant werden gebruikt. Op het landgoed was een gerenommeerd restaurant gevestigd, evenals een ruimte voor bruiloften en vieringen. Deze activiteit is momenteel beëindigd, maar het eigendom beschikt over een voorlopige restauratievergunning.
De stedenbouwkundige bestemming staat woongebruik, residentieel gebruik en restauratie toe. De regelgeving staat maximaal vier woningen op hetzelfde landgoed toe.

Complex van open loodsen: hoofdloods van 1.211 m², magazijn met silo van 655 m², overkapping van 295 m², aangrenzende loods van 271 m² en stallen. Ze beschikken over betonnen vloeren, directe toegang voor voertuigen vanaf de weg en een verhard binnenplein.
Het eigendom omvat 18,7 ha geïrrigeerde landbouwgrond, droge landbouwgrond en moestuin, 45,6 ha bos met steeneiken, zomereiken en zwarte dennen, en 3,5 ha weilanden.
Het landgoed beschikt over een waterput en recht op reclosa.

Eigen toegang vanaf de weg van Hostalric naar Arbúcies. Bevoorrechte natuurlijke omgeving met uitzicht op het kasteel van Montsoriu en het Montseny-massief, met het natuurpark Montseny op enkele kilometers afstand.

Kadastrale, stedenbouwkundige en andere registratiedocumentatie beschikbaar.
Staat: renovatie vereist
Energieprestatiecertificaat: vrijgesteld