Commercieel te koop in La Sagrada Família, Barcelona stad, Barcelona

Commerciële ruimte te koop in een dichtbevolkte woonwijk naast het Hospital de Sant Pau, op slechts 10 minuten lopen van de Sagrada Familia. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met metrolijnen L4 en L5 in de directe omgeving.

Het pand heeft een oppervlakte van 110 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is volledig gerenoveerd en gemeubileerd met hoogwaardige afwerkingen. Momenteel is het verhuurd als tandartspraktijk op basis van een langlopend huurcontract tot december 2034.

De huidige huur bedraagt € 1.650 per maand + btw, met jaarlijkse aanpassingen op basis van de inflatie. De eigenaar betaalt uitsluitend de onroerendgoedbelasting (IBI) en de servicekosten.

Belangrijkste kenmerken:
- 110 m²
- 2 verdiepingen
- Langetermijnhuurder
- Huurcontract tot december 2034
- Huur: € 1.650 per maand + btw
- Bruto rendement: 5,66 %
- Netto rendement: 4,95 %
- Prijs: € 350 000

Een aantrekkelijke investeringskans met een stabiele langetermijnhuurder en een nettohuurrendement van ongeveer 5 %.