Bouwgrond te koop in Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Uitstekende kans om dit stedelijk-residentiële perceel te verwerven te koop met een oppervlakte van 517 m2, gelegen in de gemeente Telde, wijk Las Huesas, naast de GC1-snelweg.

Het gaat om een stuk terrein dat als stedelijk-residentieel is aangemerkt. Het beschikt over een breed commerciëel aanbod rondom.

Onroerend nominatieve referentie: 1057301DR6915N0001GE.

Innamevoorwaarden.
1. Ontheffing van bebouwbaarheid: Niet vastgesteld.
2. Bebouwingscoëfficiënt: 100%
3. Bewoning onder maaiveld: Alleen één verdieping is toegestaan.
Er wordt toegestaan dat er een tweede ondergrondse verdieping wordt gevormd met uitsluitend als doel parkeren, die niet wordt meegeteld voor bebouwingsoppervlak.
Afspraken over exploitatie.
1. Bebouwbaarheid: De volgende bebouwbaarheidsindices worden vastgesteld met betrekking tot het netto oppervlak van de kavels:
a) Ondergronds: 1 m2/m2.
b) Overige verdiepingen: Regeling B1 = 2,8 m2/m2.
2. Uitzonderingen op bebouwbaarheid: In het geval dat een kavel door zijn resterende aard of door zijn geometrische vorm aan de woonkomfort bezettingsvoorwaarden kan voldoen zonder binnentuinen, kan de bebouwbaarheid worden verhoogd tot het totaal van de bebouwbare verdiepingen.
Vormvoorwaarden.
1. Hoogte van verdiepingen:
a) Minimum 3,60 meter voor de begane grond.
b) Minimum 2,90 meter voor elke andere verdiepingsvloer.
c) In het geval van het ontwerpen van woningen op de begane grond zal het vloerniveau zo worden verhoogd dat de hoogte van de eerste balklaag gelijk is aan wat zou gelden als er op deze begane grond een lokaal op straatniveau aanwezig zou zijn.