Huis te koop in Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Majorca

Dit indrukwekkende chalet is gelegen tussen Manacor en Porto Cristo - in het gebied Grimalt - op een perceel van meer dan 8000 m2. Het werd gebouwd in een tijd waarin de perceelgrootte voldoende was om een landgoed te bouwen en de bouwlimiet veel hoger was dan vandaag de dag.

Echter, zoals vaak het geval is op Mallorca, werd er geen eindinspectie uitgevoerd, waardoor het enkele jaren geleden, toen het onroerend goed werd overgedragen aan de erfgenamen, werd geregistreerd en beschermd. Echter, legalisatie was op dat moment niet meer mogelijk.
Dit betekent dat de buitengevel niet kan worden gewijzigd en dat het niet meer mogelijk is om het onroerend goed verder uit te breiden.
Er is echter nog een klein "huisje" op het terrein dat gerenoveerd kan worden en extra woonruimte biedt. Het huisje heeft een open haard en ook een terras.

De parkachtige tuin maakt indruk zodra je het terrein betreedt.
En hoewel het onroerend goed aan een weg ligt, heeft het zoveel speciale kenmerken dat het verkeer genegeerd kan worden. Bovendien is het hoofdgebouw aan de achterkant gebouwd en een grotere beplanting kan een goede bescherming tegen het geluid bieden.

Wie een typisch landhuis op het platteland verwacht, zal verrast zijn.
Hier hebben we een chalet dat op een zeer speciale manier voor zijn tijd is gebouwd en dat gemakkelijk in een woonwijk had kunnen worden gebouwd.

Een grote veranda, een omringend terras en een dakterras met panoramisch uitzicht bieden veel mogelijkheden en ruimte voor verschillende buitenzitjes.
Een glazen en beplante lichtpatio vormt de entree van het huis naast de imposante stenen figuur van de gevel.

Dit huis is geschikt voor grote gezinnen, voor mensen die graag vaak vrienden ontvangen of voor iedereen die gewoon de ruimte van de kamers adoreert en waardeert.
Hier had een prachtig hotelletje gebouwd kunnen worden, maar de familie heeft nooit een vergunning aangevraagd en het huis is altijd privé gebruikt.

Een grote woonkamer met open haard en kleine bar, een royale eetkamer, een ruime open keuken met een andere hoekhaard en een lange gang met verschillende slaapkamers en twee badkamers vormen de begane grond van het huis. Dit huis werd in het einde van de jaren '70 aangepast en voldeed aan de modernste normen van die tijd.

Op de bovenverdieping van het huis is er een grote zolder, waarvan een deel is omgebouwd tot een kleine studio (woon/slaapkamer). Er is geen badkamer op deze verdieping - maar er zijn veel mogelijkheden om de slaapkamer om te toveren tot een creatieve of ontspanningsruimte of een lichte kantoorruimte met veel opbergruimte op de onafgebouwde zolder.

De kelder van het huis biedt een ruime garage voor landbouwvoertuigen en een andere dubbele garage. Er is een opslagruimte, de technische kelder met zwembadpomp en verwarmingsreservoir, evenals een overdekt zwembad (met douche en kleedkamer), dat al geruime tijd niet meer is gebruikt. Als hier een groot raam wordt geplaatst en het zwembadgebied wordt aangevuld met een wellness- en ontspanningsruimte en een sauna, zal het ontbreken van een buitenzwembad helemaal niet gemist worden. Vroeger werd het zwembad verwarmd met zonnepanelen, maar die worden niet meer gebruikt.

Momenteel is er een bovengronds zwembad in het buitengebied, aangezien het niet mogelijk is om een zwembad op het terrein te bouwen.

Het huis is toegankelijk vanaf verschillende zijden. Bijna alle kamers hebben toegang tot het terras of de tuin.
De weg die door het perceel loopt is volledig verhard en omringt het hele huis. Alle ingangen en toegangen zijn met de auto bereikbaar.

Dit huis is een echte ruwe diamant die gepolijst moet worden om weer in nieuw glans te stralen.

Twee open haarden
Kleine bar in de woonkamer
Buitenbarbecue
Elektriciteitsnet
Airconditioning
Centrale verwarming - de warme lucht wordt via kanalen in het huis verspreid - er zijn geen radiatoren
Grote onafgebouwde zolder
Twee badkamers in de hoofdvleugel, waarvan één en-suite
Een andere douchekamer in de kelder
Naast het overdekte zwembad
Grote garage
Aluminium rolluiken
Inbouwkasten
Panoramisch uitzicht
Verschillende terrassen
Berging
Wasruimte
Klein "huisje" op het terrein
Tuin in de vorm van een park

Manacor is de op één na grootste stad van Mallorca.
De meubelstad, in het oosten van het eiland, biedt een mooi stadscentrum met veel steegjes en oude ambachtelijke winkels, die de indruk wekken dat de tijd in Manacor is stilgestaan.

Echter, de voetgangerszone herbergt ook veel moderne modewinkels en de maandagmarkt, met traditionele kraampjes die allerlei soorten voedsel, kleding en ook lokale ambachten verkopen, trekt zelfs in de wintermaanden veel bezoekers en lokale bewoners.

Alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn ook te vinden in Manacor.

Ook de bijzondere gebouwen van de stad zijn vermeldenswaard, zoals de Torre de Palau en de stadskerk, die met zijn 80 meter hoge toren het hoogste gebouw van het eiland is en hoger dan de kathedraal van Palma.

Vanuit Manacor is het slechts 10 minuten naar de Port de Manacor - de haven van Porto Cristo. Op 15 minuten rijden vindt u enkele van de mooiste stranden aan de oostkust.

De luchthaven ligt op 60 kilometer afstand en is via de snelweg in ongeveer 35 minuten bereikbaar.

IBI / onroerendgoedbelasting: 1093,33 euro per jaar
Afvalstoffenheffing: 169,11 euro per jaar.