Finca/Landhuis te koop in Moclín, Granada

Dit is een uitzonderlijke kans om een werkend landgoed van 290 acre (117 hectare) te verwerven, gelegen in enkele van de mooiste en historisch meest interessante landschappen van Zuid-Spanje.

2.500 m2 bebouwd oppervlak; een klassiek cortijo rondom een centrale binnenplaats

117 hectare landbouwgrond met adembenemend uitzicht

Extra, afzonderlijke woning voor restauratie (260 m2) met prachtig uitzicht op de Sierra Nevada

Tuinen en zwembad

Twee grote waterreservoirs en een verse bergbron

Mogelijke toekomstige bestemmingen zijn, hetzij afzonderlijk of in combinatie:

Een landhuis-hotel en restaurant, ongeëvenaard in dit gebied

Een wijngaard die uitzonderlijke wijnen produceert

Een olijfboerderij

Een jachtlodge

Een schitterend, privé gezinswoningshuis

Het terrein bestaat uit het hoofdlandhuis, een afzonderlijk pand voor restauratie, een 14e-eeuwse Moorse uitkijktoren, loopgraven die zijn overgebleven uit de Spaanse Burgeroorlog (1936 - 1939) en de landbouwgrond, en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Op dit moment komt het extra inkomen van de boerderij uit olijven, en het landgoed beschikt over 6.119 bomen die gemiddeld net geen 60.000 liter olijfolie per jaar produceren. Het landgoed is lid van La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio en de olijven worden gemalen in het nabijgelegen Ermita Nueva.

Het landgoed beschikt ook over een wijngaard met Tempranillo- en Cabernet Sauvignon-druiven die een uitstekende rode wijn produceren (gemiddeld 1.000 liter per jaar) voor eigen gebruik van het gezin. Het wijngaardgedeelte van het landgoed kan eenvoudig worden uitgebreid en er is al een volledig uitgeruste, moderne bodega voor wijnproductie.

Tot slot is het pand lid van de Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar en Limones als jachtterrein, met rechten om klein wild te jagen zoals haas, patrijs en kwartel, evenals groter wild zoals wilde zwijnen.

Het agrarische gedeelte van het pand is de afgelopen jaren zwaar geïnvesteerd en de structuur van de cortijo is uitstekend onderhouden. Alle werkzaamheden die nodig zijn om het pand aan te passen aan de vereisten van de nieuwe eigenaren, zijn oppervlakkig. Er is een uitgebreid irrigatiesysteem en de twee waterreservoirs zijn aangesloten op de hoofdwatervoorziening, naast de eigen verse bergbron van het pand.

Het hoofdlandhuis is in dit deel van Andalucia bijzonder, omdat het de meer traditionele opzet van cortijo’s volgt die vaak wordt aangetroffen in de provincies Córdoba en Sevilla. Het huis en de bijgebouwen zijn gebouwd rondom een grote centrale binnenplaats met een indrukwekkende toegangspoort. De belangrijkste woonruimte bevindt zich in de twee voorste delen van het pand. De Casa Principal (158,50 m2) is zeer traditioneel van ontwerp en stijl en hier bevinden zich de verblijven van het gezin. Aan de andere kant van de toegangspoort wordt de Casa de los Guardas (125,5 m2) momenteel gebruikt door de bedrijfsleider van de boerderij en bestaat uit verdere, klassieke verblijven.

De rest van het pand rondom de binnenplaats bestaat uit de bodega voor wijnproductie, schuren voor het opslaan van landbouwmachines, stallen en andere bijgebouwen voor opslag. Er is een ruim opgezette kelderruimte. Voor en aan één zijde van de Casa Principal is er een meer formeel tuinruime met een groot zwembad dat volledig is omheind.

De cortijo is gebouwd in 1940 en het gezin van de huidige eigenaren kocht deze kort daarna. Het is de afgelopen 80 jaar een geliefd huis en een productieve boerderij geweest. De woon- en tuinruimtes moeten nu worden bijgewerkt, maar de mogelijkheden voor de toekomst van dit pand reiken verder dan de bestaande gebruiken.

Zoals hierboven vermeld, zijn de bijgebouwen rondom de majestueuze binnenplaats uitgebreid. De daken van het merendeel van deze ruimtes zijn volledig vernieuwd met gebruikmaking van de oorspronkelijke dakpannen, en deze ruimtes zouden zeer eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot extra accommodatie voor commercieel gebruik. Met investeringen zou dit pand een prachtig landhuis-hotel kunnen worden, ongeëvenaard in dit gebied, met tussen 12 - 15 slaapkamer suites; misschien meer. Er is ook de mogelijkheid om een bestemmingrestaurant te creëren.

Andere vrijetijdsbestemmingen, naast die hierboven genoemd, zouden kunnen zijn: een ruitercentrum, aangezien het rijden in dit gebied fantastisch is, en het landgoed bevat een gebied met onontgonnen berghelling met een netwerk van ruiterroutes.

Naast de olijfgewassen heeft het landgoed ook veel fruit- en notenbomen, een akkerbouwgedeelte voor het telen van graangewassen en groenten (bastaardbonen en asperges worden in het gebied breed verbouwd).

Het omliggende platteland is adembenemend in zijn robuuste schoonheid en rijke, fascinerende geschiedenis. Net buiten de grens van het landgoed heeft de Cueva de Malalmuerzo onlangs menselijke resten blootgelegd die dateren van 23.000 jaar geleden: de op één na oudste menselijke resten die zijn gevonden op continentaal Europa.

Tózar, het dichtstbijzijnde dorp bij de cortijo, is een van de 7 dorpen die samen de gemeente Moclín vormen, en deze prachtige hoek van Andalucia heeft eeuwenlang een vitale rol gespeeld in de geschiedenis van de stad Granada. De katholieke vorsten, Isabela en Fernando, verbleven 6 jaar in het Castillo de Moclín, van 1486 tot zij Granada uiteindelijk veroverden op de heersende Moren in 1492.

Cultureel toerisme is een groeiende industrie in deze ongerepte regio, en bezoekers die Andalucia verkennen spelen een belangrijke rol bij het afremmen van plattelandsvergrijzing/ontvolking, en bieden kansen voor toekomstige investeringen en werkgelegenheid voor lokale bewoners.

Op zoveel verschillende niveaus is dit een pand dat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om iets onmiskenbaar bijzonders te creëren in een gebied met uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.