Finca/Landhuis te koop in Moclín, Granada

Dit is een uitzonderlijke kans om een landgoed van 117 hectare te verwerven, gelegen in enkele van de mooiste en historisch interessante landschappen van Zuid-Spanje.

2.500 m2 bebouwde oppervlakte; een klassieke Cortijo gestyled rond een centrale binnenplaats

117 hectare landbouwgrond met een prachtig uitzicht

Extra, apart huis voor restauratie (260 m2) met prachtig uitzicht op de bergen van de Sierra Nevada

Tuinen en zwembad

Twee grote watervoorraden en een frisse bergbron

Potentiële toekomstige toepassingen omvatten, afzonderlijk of als combinatie:

Een landhuishotel en restaurant, ongeëvenaard op dit gebied

Een wijngaard die uitzonderlijke wijnen produceert

Een olijvenboerderij

Een jachthuis

Een prachtig, privé familiehuis

Het pand, dat bestaat uit het hoofdhuis, een apart pand voor restauratie, een 14e-eeuwse Moorse uitkijktoren, loopgraven die zijn overgebleven uit de Spaanse Burgeroorlog (1936 - 1939) en de landbouwgrond, kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Momenteel bestaat het voornaamste inkomen van de boerderij uit olijven, en het landgoed telt 6.119 bomen die gemiddeld iets minder dan 60.000 liter olijfolie per jaar produceren. Het landgoed is lid van La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio en de olijven worden gemalen in het nabijgelegen Ermita Nueva.

Het landgoed beschikt ook over een wijngaard met Tempranillo- en Cabernet Sauvignon-druiven die uitstekende rode wijn produceren (gemiddeld 1.000 liter per jaar) voor eigen gebruik door de familie. De wijngaardzijde van het landgoed kan eenvoudig worden uitgebreid en er is al een volledig uitgeruste en moderne bodega voor de wijnproductie.

Ten slotte is het pand lid van de Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar en Limones als jachtlandgoed, met rechten op de jacht op klein wild zoals hazen, patrijzen en kwartels, maar ook op groter wild zoals wild zwijn.

De agrarische kant van het pand is door de jaren heen zwaar geïnvesteerd en de structuur van de Cortijo is zeer goed onderhouden. Alle werkzaamheden die moeten worden verricht om het pand aan te passen aan de eisen van de nieuwe eigenaren zijn oppervlakkig. Er is een uitgebreid irrigatiesysteem en de twee watervoorraden zijn aangesloten op de waterleiding en op de eigen frisse bergbron van de accommodatie.

Het hoofdlandhuis is ongebruikelijk in dit deel van Andalusië omdat het het meer traditionele ontwerp volgt van cortijo's die vaak voorkomen in de provincies Córdoba en Sevilla. Het huis en de bijgebouwen zijn gebouwd rond een grote centrale binnenplaats met een imposante toegangspoort. De hoofdaccommodatie bevindt zich in de twee voorste delen van het pand. De Casa Principal (158,50 m2) is zeer traditioneel qua ontwerp en stijl en hier bevindt zich de familieaccommodatie. Aan de andere kant van de toegangspoort bevindt zich het Casa de los Guardas (125,5 m2), momenteel in gebruik door de beheerder van de boerderij en bestaat uit verdere, klassieke woonruimte.

De rest van het terrein rond de binnenplaats bestaat uit de Bodega voor de wijnproductie, schuren voor de opslag van landbouwmachines, stallingen en andere ondersteunende opslag. Er is een ruime kelderruimte. Aan de voorkant en aan één kant van Casa Principal bevindt zich een meer formele tuin met een groot zwembad dat volledig omheind is.

De Cortijo is gebouwd in 1940 en kort daarna heeft de familie van de huidige eigenaren hem gekocht. Het grootste deel van de afgelopen 80 jaar is het een geliefd thuis- en productieve boerderij geweest. De accommodatie- en tuingebieden hebben nu wat modernisering nodig, maar het potentieel voor de toekomst van dit pand reikt verder dan het bestaande gebruik.

Zoals hierboven vermeld, zijn de bijgebouwen rondom de grote binnenplaats uitgebreid. De daken van de meeste van deze ruimtes zijn volledig vernieuwd met gebruikmaking van de originele dakpannen, en deze ruimtes kunnen heel gemakkelijk worden verbouwd om extra accommodatie voor commercieel gebruik te bieden. Met investeringen zou dit pand een prachtig Country House Hotel kunnen worden, ongeëvenaard in dit gebied, met suites met 12 tot 15 slaapkamers; misschien meer. Er is ook de mogelijkheid om een bestemmingsrestaurant te creëren.

Andere vrijetijdsbestedingen, afgezien van de hierboven genoemde, zouden een manege kunnen zijn, aangezien het paardrijden in dit gebied fantastisch is, en het landgoed een gebied met onontgonnen berghellingen bevat met een netwerk van hackroutes.

Naast de olijventeelt beschikt het landgoed ook over veel fruit- en notenbomen, een akkerbouwgebied voor de teelt van graangewassen en groenten (tuinbonen en asperges worden in de omgeving veel verbouwd).

Het omliggende landschap is adembenemend in zijn ruige schoonheid en rijk aan een fascinerende geschiedenis. Net buiten de grens van het landgoed heeft de Cueva de Malalmuerzo onlangs menselijke resten onthuld die 23.000 jaar oud zijn: de op een na oudste menselijke resten die op continentaal Europa zijn gevonden.

Tózar, het dichtstbijzijnde dorp bij de Cortijo, is een van de 7 dorpen die deel uitmaken van de gemeente Moclín, en deze prachtige hoek van Andalusië heeft een cruciale rol gespeeld in de eeuwenoude geschiedenis van de stad Granada. De katholieke vorsten, Isabela en Fernando, verbleven vanaf 1486 zes jaar in het Castillo de Moclín totdat ze in 1492 uiteindelijk Granada veroverden op de heersende Moren.

Cultureel toerisme is een groeiende industrie in deze ongerepte regio, en bezoekers die Andalusië verkennen spelen een belangrijke rol bij het tegengaan van de ontvolking van het platteland en bieden kansen voor toekomstige investeringen en werkgelegenheid voor de lokale bevolking.

Op zoveel verschillende niveaus is dit een pand dat de nieuwe eigenaar de potentie geeft om iets onmiskenbaar speciaals te creëren in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.