Finca/Landhuis te koop in Gaucín, Málaga

Charmante landelijke finca met gastenhuis – uitstekende investerings- en renovatiekans
Slechts 10 minuten van Gaucín en Cortes de la Frontera, biedt deze eigenschap veel charme, rust, privacy en een enorm potentieel. Met 78.372 m² grond verdeeld over twee aangrenzende percelen, omvat het een traditionele Andalusische landhuis, een onafhankelijk gastenhuis, prachtige tuinen en uitgestrekte natuurlijke ruimtes: een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een renovatieproject met een sterke toekomstige waarde.

Algemene beschrijving
Perceel 1 – 41.795 m²
Bevat de hoofdwoning met twee slaapkamers en twee badkamers, evenals een charmant onafhankelijk gastenhuis gelegen tegenover de patio. Rondom de woning bevinden zich rustieke tropische tuinen, rotstuinen en een indrukwekkend ovaal infinity zwembad met panoramisch uitzicht op de bergen.
Perceel 2 – 36.577 m²
Rustgrond ideaal voor agrarisch gebruik, paardrijactiviteiten, een plattelands toerismeproject of zelfs de bouw van een tweede woning (onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen).
De finca beschikt over netstroom en overvloedig water afkomstig van een eigen natuurlijke bron. Een lokale boer verzorgt een groot deel van het terrein, met schapen en het onderhouden van omheiningen en bewerkte gebieden.

Hoofdhuis
Een traditioneel landhuis met twee verdiepingen, vol karakter en originele elementen.
• Begane grond: ruime hal, grote dubbele slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot de patio via Franse deuren, rustieke eetkeuken met houtkachel, gezinsbadkamer en een ruime berging.
• Eerste verdieping: open trap vanuit de keuken die leidt naar een formele woonkamer met open haard en balkons met spectaculaire uitzichten. Op deze verdieping bevindt zich ook de master bedroom, met inloopkast en en-suite badkamer.

Opmerking: de hoofdwoning vereist structurele reparaties (rapporten beschikbaar op aanvraag), waardoor het ideaal is als renovatieproject.

Gastenhuis
Tegenover de patio bevindt zich het charmante gastenhuis: een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en de mogelijkheid tot uitbreiding door verbinding te maken met de nog niet ontwikkelde begane grond, waardoor een volledig onafhankelijk appartement ontstaat.

Gronden en tuinen
De directe omgeving van de woning (ongeveer 2.500 m²) is aangelegd met onderhoudsarme rotstuinen, volwassen fruitbomen en tropische planten. Dit gebied is omheind om de toegang van dieren te voorkomen. De rest van de finca behoudt zijn natuurlijke karakter, met interne omheiningen voor weidegang.
Het infinity zwembadgebied heeft gedeeltelijk gras, terrassen en buitengewone uitzichten op de Serranía.

Potentieel en investeringswaarde
Dankzij de update van de Andalusische stedenbouwkundige regelgeving (2022), biedt de eigenschap meerdere mogelijkheden:
• Plattelands toerismeproject
• Paardrijfaciliteiten
• Uitbreiding van de bestaande woning
• Bouw van een tweede huis op het extra perceel
• Agrarische of ecologische activiteiten

Een unieke kans om een grote finca met twee gebouwen, overvloedige grond, eigen water en een zeer belangrijk ontwikkelings- en renovatiepotentieel aan te schaffen, tegen een zeer competitieve prijs.