Bouwgrond te koop in Finestrat, Alicante

Stedelijk perceel van 6.590 m2 in Balcón de Finestrat

Voor de bouw van 12 rijwoningen en 6 villa's met zwembad
Uitzicht op de bergen en een golfbaan

Stedelijke percelen Finestrat
Perceel AIS14
- 3.170,00 m2 grond
- 2.092,36 m2 bezetting
- 760,80 m2 bouw: 6 woningen met 127 m2 bouw plus kelder (niet meegerekend)

Bouwkosten: 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 kelders van 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Totaal bouwkosten: 1.669.440,00 €
Verkopen: 6 woningen x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € met kelder van 100 m2
Commissie makelaars 7% = 273.000,00 €
Tussenresultaat verkopen: 3.627.000,00 €
Aftrekken bouwkosten: 1.669.440,00 €
Eindresultaat verkopen: 1.957.560,00 €

Perceel FL03
- 3.420,00 m2 grond
- 2.589,71 m2 bezetting
- 1.026,00 m2 bouw: 10 woningen met 103 m2 bouw plus kelder (niet meegerekend)

Bouwkosten: 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 kelders van 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Totaal bouwkosten: 2.196.800,00 €
Verkopen: 10 woningen x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € met kelder van 70 m2
Commissie makelaars 7% = 385.000,00 €
Tussenresultaat verkopen: 5.115.000,00 €
Aftrekken bouwkosten: 2.196.800,00 €
Eindresultaat verkopen: 2.918.200,00 €

Eindresultaat bouw: 4.875.760,00 €
Overgebleven aankoopkosten grond: 1.400.000,00 €
Eindwinst bouw: 3.475.760,00 €

Beide percelen liggen aan de eerste lijn van de golfbaan Puig Campana, op slechts 200 meter afstand bevindt zich de openbare basisschool CEIP Balcón de Finestrat.
Nieuwe middelbare school op ongeveer 800 meter van het perceel. In aanbouw; een basisschool op enkele meters van de percelen.
Internationale luchthaven van Alicante op 40 minuten afstand.