Hotel te koop in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Unieke kans! Het totale rendement van het hele pand ligt boven de 20%, waardoor het onweerstaanbaar is. Gelegen in het hart van Santa Cruz de Tenerife, bestaat deze charmante historische toeristische accommodatie uit 22 units. Tot de belangrijkste troeven behoort de uitstekende ligging, op een paar meter van de rest van de belangrijkste hotels van de stad en van de voornaamste culturele, commerciële en gastronomische bezienswaardigheden, midden in de oude binnenstad. Het pand, zorgvuldig bewaard, combineert traditioneel architecturaal karakter met modern comfort en biedt een authentieke ervaring voor zowel nationale als internationale bezoekers, met originele details zoals hoge plafonds, traditionele balkons en hoogwaardige materialen. Veel van de units hebben ook een keuken en een eetruimte voor extra comfort.

Er is net een geluidsisolatie van deuren en ramen van het pand afgerond, wat het comfort verhoogt en ervoor zorgt dat de verhuureenheden de meest comfortabele en ruime units van de hele stad zijn. Het pand heeft 4 kamers die een volledige renovatie nodig hebben.

Het beschikt over een ruimte met een meubel dat lijkt op een apothekersmeubel uit de jaren 30, wat ideaal is voor een receptie, een wine bar of beide, omdat het, doordat het op een hoek ligt, de aandacht trekt van toeristen en voetgangers en zo een uitstekende aantrekkingskracht vormt voor de accommodatie.

Momenteel wordt het geëxploiteerd in het segment van vakantieverblijven, maar het is eenvoudig om te zetten, omdat er een geldige vergunning voor groot onderhoud/werkzaamheden is voor wijziging naar toeristische exploitatie.

1. Het is uitstekend gelegen, waardoor de vraag constant is, met een jaarlijkse bezettingsgraad van 80%. Naast de charme van een beschermd historisch gebouw ligt het midden in de oude binnenstad, maar tegelijkertijd op slechts een paar meter van Plaza de España, het zenuwcentrum van de stad, wat het aantrekkelijk maakt voor zakenreizen en toeristen.

2. In Santa Cruz is het overgrote deel van alle culturele en feestelijke evenementen geconcentreerd, waaronder concerten die duizenden mensen aantrekken, en het pand ligt er relatief dichtbij. Daarom is het een ideale plek om te verblijven en ervan te genieten, zoals het Carnaval van Santa Cruz dat gedurende 10 dagen wordt gehouden en uitkomt op pieken van 400.000 mensen die de stad vieren, waardoor het een van de belangrijkste ter wereld is na dat van Rio de Janeiro. Dit houdt een stijging in van het equivalent van 20% van de jaarlijkse omzet, enkel door de ligging.

3. Het pand heeft een aanzienlijke herwaardering, zowel nu als in de toekomst. Santa Cruz is in het afgelopen jaar de Spaanse stad geweest met de hoogste herwaardering. Doordat het een prime pand is met veel lichtinval en ideaal gelegen is, ligt de herwaardering boven het gemiddelde van de stad en profiteert het bovendien van de huidige renovatie van de oude binnenstad.

Daarnaast kan er ook een historisch urbaniseerbaar bouwperceel tegenover het pand worden verkocht, waarop 350 meter kan worden bebouwd en 14 verblijfeenheden kunnen worden gerealiseerd voor een redelijke prijs, waardoor de waarde en de winstgevendheid van de investering toenemen.

Dit pand vertegenwoordigt een strategische kans voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek actief met groeipotentieel in een gevestigde toeristische bestemming.