Hotel te koop in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Unieke kans! Het totale rendement van de vestiging ligt momenteel boven de 20%, nog vóórdat het aangrenzende perceel wordt bebouwd, wat het zeer aantrekkelijk maakt. Gelegen in het hart van Santa Cruz de Tenerife, bestaat deze charmante historische toeristische accommodatie uit 22 units en een historisch pand dat volledig integraal moet worden gerenoveerd, waar nog eens 14 units kunnen worden gebouwd in 350 meter, wat zou uitkomen op een totaal van 36 units. Tot de belangrijkste troeven behoren de uitstekende ligging: op slechts enkele meters van de rest van de belangrijkste hotels van de stad en van de belangrijkste culturele, commerciële en gastronomische bezienswaardigheden, midden in de oude binnenstad. Het zorgvuldig bewaarde pand combineert traditioneel architectonisch karakter met modern comfort en biedt een authentieke ervaring voor zowel nationale als internationale bezoekers, met originele details zoals hoge plafonds, traditionele balkons en hoogwaardige materialen. Veel van de units hebben ook een keuken en een eethoek voor extra comfort.

De geluidsisolatie van deuren en ramen van het pand is net afgerond, waardoor het comfort is toegenomen en de verhuureenheden de meest comfortabele en ruime van de hele stad zijn. Het heeft 4 kamers die een volledige renovatie nodig hebben.

Het beschikt over een ruimte met een meubelstuk dat lijkt op een apothekerskast uit de jaren 30, wat ideaal is voor een receptie, een wine bar of beide, aangezien het door de ligging op een hoek de aandacht trekt van toeristen en voetgangers, waardoor het een uitstekende trekker is voor de vestiging.

Momenteel wordt er geëxploiteerd in het segment van vakantieverblijven, maar het is eenvoudig om te zetten, omdat er een geldige vergunning voor een grotere bouwwerkzaamheden is om te wijzigen naar toeristische exploitatie.

1. Het is uitstekend gelegen, waardoor er sprake is van een constante vraag, met een jaarlijkse bezettingsgraad van 80%. Naast de charme van een beschermd historisch gebouw, ligt het midden in de oude binnenstad maar tegelijk op slechts enkele meters van Plaza de España, het zenuwcentrum van de stad, wat het aantrekkelijk maakt voor zakenreizen en toeristen.

2. In Santa Cruz concentreert zich het overgrote deel van de culturele en feestelijke evenementen, inclusief concerten die duizenden mensen trekken, en het pand ligt er relatief dichtbij, waardoor het een ideale plek is om te verblijven en ervan te genieten, zoals de carnavals van Santa Cruz die gedurende 10 dagen worden gehouden en pieken bereiken van 400.000 mensen die feestvieren in de stad, waardoor het de belangrijkste zijn ter wereld na die van Rio de Janeiro. Dit betekent een toename van het equivalent van 20% van de jaarlijkse omzet, enkel door de ligging.

3. Het pand heeft een brede herwaardering, zowel nu als in de toekomst. Santa Cruz is in het afgelopen jaar de Spaanse stad geweest met de meeste herwaardering. Als het een prime pand betreft met veel lichtinval en ideaal gelegen is, ligt de herwaardering boven het gemiddelde van de stad en bovendien profiteert het van de huidige vernieuwing van de oude binnenstad.

Dit pand vertegenwoordigt een strategische kans voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek actief met een traject van waardestijging in een gevestigde toeristische bestemming.