Finca/Landhuis te koop in Vélez-Blanco, Almería

Groot, indrukwekkend en prachtig gerenoveerd cortijo met in totaal 5 slaapkamers, allemaal op de bovenverdieping (er zijn nog twee kamers op de begane grond die kunnen worden omgebouwd tot extra accommodatie) en 3 badkamers (plus een toilet op de begane grond), een aangrenzende bijgebouw met aparte ingang dat momenteel wordt gebruikt voor opslag (31 m2). Er is ook een aparte zelfstandige appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer met vergunning voor verhuur (“vivienda rural”) voor 4 gasten. Op een lager niveau vinden we de stallen voor paarden met volledige toestemming van de autoriteiten. Mains water en elektriciteit plus waterrechten voor bronwater en een 11m x 7m balsa (wateropslag) om het water op te slaan dat misschien kan worden omgebouwd tot een zwembad. Het pand ligt op een perceel van iets meer dan 4 hectare (41287 m2) dat op verschillende niveaus ligt en zich in een bevoorrechte locatie bevindt met adembenemend uitzicht op de vallei en het prachtige berglandschap, inclusief de mooie heuveltop van "La Muela", op net geen 4 minuten rijden of een 15 minuten lopen van het mooie heuvelstadje Velez-Blanco met zijn Renaissance-kasteel helemaal bovenaan.

Totale bouwoppervlakte: 495 m2 plus de paardenstallen.

Begane grond: 188 m2. Bovenverdieping: 199 m2. Aangrenzende bijgebouw met aparte ingang dat momenteel wordt gebruikt voor opslag: 31 m2.

Zelfstandig appartement + ketelruimte + opslagruimte = 77 m2.

Perceelgrootte: 41287 m2.

Op het dak van de paardenstal bevindt zich een gloednieuwe (april 2025) 7,2 KW zonnepaneleninstallatie met 13 panelen die naar de zon is gekanteld. Dit levert voldoende energie om aan de meeste behoeften van het huis te voldoen.

Dit grote boerderijhuis is over twee verdiepingen verdeeld en is in 2010 volledig gerenoveerd tot een hoge standaard met kwaliteitsmaterialen en is in 2023-2024 bijgewerkt. De begane grond behoudt veel van de originele kenmerken van een typisch Andalusisch cortijo, zoals aantrekkelijke balkenplafonds en terracotta vloertegels, maar de renovatie brengt warmte en modern comfort met vloerverwarming door het hele benedenverdieping, houten vloeren en centrale verwarmingsradiatoren door het hele bovenverdieping. Ook zijn er hellende plafonds over de hele bovenverdieping.

Een privé landweggetje van een asfaltweg leidt naar de achterkant en naar de zijkant van het pand met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit: Ruime entreehal, aan de voorkant een goed formaat voorraadkamer-opslagruimte, aan de linkerkant leidt een boog naar een grote kwaliteitskeuken die volledig is uitgerust met een halfcirkelvormig kookeiland, granieten werkbladen, gasfornuis en elektrische apparaten (2 ovens, 1 magnetron en 1 koffiezetapparaat), ruime eetkamer, enorme woonkamer-eetkamer met deur naar de voorkant van het pand; van de woonkamer naar rechts vinden we een woonkamer met een houtkachel (die slaapkamer 6 kan zijn), ook van de woonkamer aan de andere kant is er nog een gezellige woonkamer met een houtkachel en een boog die leidt naar een kamer die slaapkamer 7 kan zijn. Van de entreehal naar de voorkant is er een L-vormige gang die via een boog met de woonkamer-eetkamer verbindt. Waar er een toilet op de begane grond is en naast de deur een bijkeuken. Ook vanuit deze gang leidt een trap naar de bovenverdieping die uitkomt op de overloop.

Bovenverdieping: Aan de rechterkant vinden we een luchtige woonkamer die toegang biedt tot 3 tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer. Een van deze slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoor met airconditioning.

Bij terugkomst op de overloop is er een ingebouwde waskast en een aparte opslagkast. Aan de voorkant leidt een korte gang naar rechts naar een moderne gezinsbadkamer met een hoekdouche en een vrijstaand bad, tegenover is er nog een grote tweepersoons slaapkamer met airconditioning. Aan de zijkant met uitzicht op 'La Muela' vinden we de master bedroom, indrukwekkend van formaat met airconditioning en een aparte kleedkamer die leidt naar een moderne en ruime douchekamer.

Buiten

Aangrenzend aan het huis aan een van de zijkanten is er een traditionele houtgestookte broodoven en een grote kamer met aparte ingang en nieuw dak dat nog niet is gerenoveerd, momenteel gebruikt voor opslag.

Aan de zijkant van het huis is er een groot bijgebouw met twee aparte kamers, waarvan er één de centrale verwarmingsapparatuur en de waterontharder huisvest en de andere wordt gebruikt als opslagruimte. Naast het bijgebouw is er een aparte en volledig privé zelfstandige gloednieuwe appartement met een eigen patio en tuinen aangelegd met planten en stenen. Dit moderne appartement met vergunning voor verhuur bestaat uit een open woonkamer-keuken met eetgedeelte. Wand- en basis kwaliteitsunits met granieten werkbladen en apparaten zoals een elektrisch fornuis, magnetron en mini-koelkast. Een korte gang leidt naar de douchekamer met wastafel en inloopdouche. Aangrenzende tweepersoons slaapkamer met airconditioning. Goede kwaliteit PVC ramen met luiken en voorbereid voor centrale verwarming.

Tot slot, op een veel lager niveau zijn de paardenstallen volledig gelicentieerd door de autoriteiten. Veel vlak land rond de stallen op terrassen.

Er is geen zwembad, maar op een lager niveau is er een balsa (grote open watertank opslag) die kan worden omgebouwd tot een zwembad. Ook is er een natuurlijke bron binnen de grenzen die in goede regenachtige jaren water heeft.

Mains water en elektriciteit zijn aangesloten. Ook internet.

Het pand geniet van volledige privacy en stilte.

Dit prachtige landhuis ligt op een perceel van 41287 vierkante meter grond. Het land ligt op verschillende niveaus met voornamelijk volwassen olijfbomen rondom het huis en gewoon open land op de lagere niveaus rond de paardenstallen.

Uitstekende toegang, alles asfalt en gelegen in een prachtige omgeving net aan de voet van Sierra Maria met adembenemend uitzicht op het Sierra Maria-Los Velez natuurpark.

Het pand ligt op slechts 3-4 minuten rijden van het pittoreske stadje Velez-Blanco en 15 minuten rijden van de grotere stad Velez-Rubio. In Velez-Blanco zijn alle noodzakelijke voorzieningen, supermarkt, bars, restaurants, gezondheidsdiensten, apotheek, enz. Velez-Blanco ligt aan de rand van het Sierra Maria-Los Velez natuurpark met eindeloze bewaarde natuur omheen. De stad Lorca met een groot openluchtwinkelcentrum ligt op 40 minuten rijden. Het pand ligt op een uur rijden van de kustplaatsen Aguilas en San Juan de Los Terreros. Het bekroonde Mundo Aguilon Golf Resort ligt op net geen uur van het pand.

Het is een prachtig pand op het platteland, maar toch dicht bij voorzieningen, met veel potentieel, ideaal voor een gepassioneerde familie met paarden, of voor degenen die het vakantiebedrijf willen voortzetten en/of uitbreiden, of een paardrijclub, of als een ideaal groot huis voor een uitgebreide familie; er zijn veel mogelijkheden die dit pand biedt, dus we raden een bezoek aan om zowel het huis zelf als de prachtige omgeving waar het zich bevindt te waarderen.

Het hoofdgebouw wordt ongemeubileerd verkocht. Echter, de meubels in het appartement zijn bespreekbaar.