Kantoor te koop in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Commercieel pand op de begane grond van 192 m² met een parkeerplaats inbegrepen in de prijs, in een gebouw met aangepaste toegang gelegen aan de Sant Eliesstraat, in Sant Gervasi-Galvany.
· Toegang vanuit de binnenkant van de portier en vanaf de straat.
· Beschikt over een open ruimte, momenteel heeft het 4 kantoren gescheiden door gipsplaten en glas, er is een kantoorruimte met een elektrische boiler, water en een keukenblad. Er is een kleine berging bij de ingang.
· Heeft 2 badkamers.
· Doorlopende vloer en verlaagd plafond met verlichting en klimaatinstallaties.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdracht) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· In geval van een hypothecaire lening, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks met uw financiële instelling te worden overlegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder omdat:
· Het is een ruime en open ruimte, gemakkelijk aan te passen aan het benodigde gebruik.
· Het heeft directe toegang vanaf de straat.
· De Sant Eliesstraat staat bekend om verschillende gezondheidscentra (Mediatric en Corporal ervoor), IVO (Veterinair Oftalmologisch Instituut) ernaast, heel dicht bij het Plató van het Hospital Clínic en de tuinen van Casa Sagnier.
· Ideaal voor taalscholen, rijscholen of dansscholen, onder anderen.