Villa te koop in Pau, Gerona

Villa van hoge standaard met ruime buitenruimte in de urbanisatie van els Olivars, in Pau.

Aan de voet van de imposante Sierra de Roda, staat deze luxueuze eigendom op een uitgestrekt terrein van 2004m2 met prachtige uitzichten op de bergen en de natuur. Met een bebouwde oppervlakte van 483 m2 verdeeld over drie niveaus, beschikt het huis over ruime en lichte ruimtes die harmonieus met elkaar verbonden zijn.

Op de begane grond vinden we een gezellige woonkamer met open haard, een lichte eetkamer met toegang tot de onafhankelijke en volledig uitgeruste keuken met apparatuur. Daarnaast is er een dubbele slaapkamer, een complete badkamer met douche en een garage voor twee auto's met directe toegang tot de woning. Op dezelfde verdieping bevindt zich het overdekte zwembad met grote ramen. Een kleine gym (die omgevormd kan worden tot een andere slaapkamer) completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping, een master suite met een jacuzzi en toegang tot een terras, drie extra slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één met privétoegang tot een tweede terras. Op dezelfde verdieping kunt u genieten van een winter-uitkijkkamer.

Tot slot, in de kelder, een opslagruimte/berging, een wasruimte, een machinekamer en een bibliotheek met biljart. Alle ruimtes zijn voorzien van een beveiligde deur.

Het terrein herbergt een zorgvuldig onderhouden tuin, met eeuwenoude olijfbomen, wijngaarden, fruitbomen, rozenstruiken en hoogwaardig gras, alles met een automatisch irrigatiesysteem.

Het beschikt over hoogwaardige kasten, verwarming op stookolie met een tank van 1000 liter, elektrische boiler, een watertank van 600 liter met drukpomp. Alle terrassen van het huis zijn voorzien van water- en elektriciteitspunten. Er is airconditioning, 14 zonnepanelen, twee opslageenheden, geoptimaliseerde ventilatie, naast een alarmsysteem.

De eigendom ligt op 8 minuten rijden van het strand en op 10 minuten van de belangrijkste supermarkten. Dichtbijgelegen plaatsen zoals Empuriabrava, Llançà en Figueres zijn op 15 minuten afstand, terwijl u in 30 minuten de grens met Frankrijk kunt bereiken.