Villa te koop in Pau, Gerona

Gelegen in de exclusieve woonwijk Els Olivars in Pau, biedt deze villa privacy, ruimte en spectaculaire open uitzichten. Vanuit zijn verhoogde positie op de helling domineert het pand de Baai van Roses en strekt het landschap zich ononderbroken uit tot de verre Pyreneeën. De villa staat op een royaal perceel van 2.229 m² met 485 m² gebouwd, zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van zijn omgeving en zijn bevoorrechte locatie.
Een ideale woning voor wie privacy, rust en panoramische ruimte zoekt, met ademruimte en wooncomfort het hele jaar door.
Begane grond: Een indrukwekkende entreehal leidt naar een lichte woonkamer-eetkamer met vloer-tot-plafondramen die de ruime uitzichten omlijsten. Een semi-open keuken verbindt direct met een groot terras op het zuiden, ideaal om buiten te eten en te ontspannen in de zon of in de schaduw van de uitschuifbare zonneschermen. Op dit niveau bevindt zich ook de hoofdsuite met een jacuzzi en Italiaanse douche, evenals een kleinere eenpersoonskamer die momenteel als strijkkamer wordt gebruikt.
Benedenverdieping: Op het niveau van het zwembad biedt de villa twee extra ruime kamers, momenteel gebruikt als kantoor en multifunctionele ruimte, beide geschikt als dubbele slaapkamers. Deze verdieping omvat ook een onafhankelijk gastenappartement met een eigen Amerikaanse keuken en zithoek, twee dubbele slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. Een toegewijde werkplaats herbergt het verwarmingssysteem, de zwembaduitrusting en opslag. Onder een van de buitentrappen die het hoofdterras met het zwembad verbindt, bevindt zich een praktische douche en een toilet voor buitengebruik.
Buitenruimtes: De aangelegde tuin integreert zich op natuurlijke wijze in de omgeving van de helling en omringt een zwembad van 72 m² met ruime open uitzichten op de baai en de bergen. Verschillende terrassen bieden zowel ruimte voor vermaak als voor ontspanning, altijd met het panorama als achtergrond.
Aanvullende kenmerken: Het pand omvat een ruime gesloten garage voor twee auto's met directe binnenaccess, evenals buitenparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De garage beschikt ook over een compacte maar complete badkamer, ideaal na het werken in de tuin of het uitvoeren van activiteiten buiten.
Afwerkingen: De villa is volledig afgewerkt met marmeren vloeren zowel op de begane grond als op het zwembadniveau, wat een gevoel van continuïteit en tijdloze elegantie creëert in bijna alle ruimtes.
Samenvatting: Met zorg en aandacht voor detail gebouwd, combineert deze villa elegantie, comfort en veelzijdigheid in een van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava, gekenmerkt door zijn ononderbroken panoramische uitzichten.