Villa te koop in Pau, Gerona

Gelegen in de exclusieve woonwijk Els Olivars in Pau, biedt deze villa privacy, ruimte en spectaculaire open uitzichten. Door zijn ligging op de flank torent de woning uit boven de baai van Roses en ontvouwt het landschap zich ongehinderd tot aan de verre Pyreneeën. De villa staat op een royale kavel van 2.229 m² met 485 m² gebouwd, 316 m² bruikbaar, zorgvuldig ontworpen om maximaal te profiteren van de omgeving en de integratie met de natuur.
Hoofdverdieping: Een indrukwekkende entreehal leidt naar een lichte woonkamer-eetkamer met vloer-tot-venster ruiten die het ruime uitzicht omlijsten. Een halfopen keuken heeft rechtstreeks toegang tot een grote zuidelijk georiënteerde teras, ideaal om buiten te eten en in de zon te ontspannen of in de schaduw van de uitschuifbare zonweringen. Op dit niveau bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met bubbelbad en Italiaanse douche, evenals een kleinere eenpersoonskamer die momenteel als strijkruimte wordt gebruikt.
Eerste verdieping: Op zwembadniveau biedt de villa twee extra ruime ruimtes, momenteel in gebruik als kantoor en multifunctionele zaal, beide geschikt als dubbele slaapkamers. Deze verdieping bevat ook een onafhankelijk appartement voor gasten met eigen open keuken en woonkamer, twee dubbele slaapkamers, een badkamer en een extra apart toilet. Een aparte werkplaats herbergt het verwarmingssysteem, het zwembadapparatuur en opslag. Onder een van de buitentrapjes die de hoofdterras met het zwembad verbinden bevindt zich een handige douche en een apart toilet voor buitengebruik.
Buitenzijde: De landschappelijk aangelegde tuin vloeit vanzelfsprekend mee met de hellende omgeving en omringt een zwembad van 72 m² met brede open uitzichten op de baai en de bergen. Diverse terrassen bieden zowel ruimte om te entertainen als om te ontspannen, altijd met het panorama als achtergrond.
Aanvullende kenmerken: De eigendom beschikt over een ruime afgesloten garage voor twee auto's met directe interne toegang, evenals buitenparkeerplaats voor meerdere voertuigen. De garage heeft ook een compacte maar complete badkamer, ideaal na het werken in de tuin of activiteiten buiten.
Afwerking: De villa is volledig afgewerkt met marmeren vloeren zowel op de hoofdverdieping als op de zwembadverdieping, wat een gevoel van continuïteit en tijdloze elegantie creëert in bijna alle kamers.
Samenvatting: Met zorg en aandacht voor detail gebouwd, combineert deze villa elegantie, comfort en veelzijdigheid op een van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava, gekenmerkt door zijn ononderbroken panoramische uitzichten.