Bouwgrond te koop in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Te koop aangeboden een stedelijk perceel gelegen aan de A-387, in het gedeelte Mijas-Fuengirola, ter hoogte van kilometer 5,5, in de Partida de Alcaparra, Mijas, Málaga. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot Fuengirola, Marbella en de luchthaven van Málaga, op slechts 3 km van het strand. De verhoogde positie van het terrein biedt panoramisch uitzicht op de Costa del Sol, wat het een uitstekende kans maakt voor vastgoedontwikkeling.
Het perceel, dat deel uitmaakt van de sector UE-S10 "Cielo Mijas", heeft een oppervlakte van 4.140 m² volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU) van Mijas. Het betreft 100 % stedelijke grond met de kwalificatie ADS-2, bestemd voor de bouw van geschakelde eengezinswoningen. De toegestane bouwcapaciteit is 0,85 m²t/m²s, wat een totaal van 3.519 m² gebouwd oplevert, plus wat er boven het maaiveld kan worden benut, geschat op 1440 m², wat in totaal 4959 m² maakt. De maximale bezetting is 60 %, wat gelijkstaat aan 2.484 m², en de toegestane hoogte is gelijk aan een begane grond plus één verdieping (BJ+1), met de mogelijkheid van benutting onder het dak.
De sector beschikt over een goedgekeurde Detailstudie, die de bouw van 18 geschakelde woningen van elk 176 m² plus kelder en parkeergelegenheid mogelijk maakt.
Wat betreft de indeling, voorziet het goedgekeurde plan in de bouw van geschakelde woningen met minimale percelen van 150 m², met garages op de kelderverdieping en directe toegang vanaf de openbare weg. Het stedenbouwkundig ontwerp stelt lijnen en niveaus vast die de correcte integratie van de gebouwen in de natuurlijke helling van het terrein waarborgen, dat een hoogteverschil van ongeveer 15 meter van noord naar zuid vertoont.
Het perceel heeft een strategische ligging met uitstekende verbindingen. Het ligt op ongeveer 25 kilometer van de luchthaven van Málaga-Costa del Sol, op 12 kilometer van het strand van La Cala de Mijas, op 10 kilometer van het winkelcentrum Miramar in Fuengirola en op 30 kilometer van het winkelcentrum La Cañada in Marbella, met reistijden per auto variërend van 12 tot 30 minuten, afhankelijk van de bestemming.