Commercieel te koop in Sitges, Barcelona

Te koop aangeboden een hoekgebouw met hoge rendementen en groot ontwikkelingspotentieel, gelegen aan een van de straten met de grootste commerciële en toeristische vooruitzichten van Sitges.

Uitgelichte kenmerken:

Oppervlakte: 204 m² (102 m² per verdieping)

Geschatte bruikbare oppervlakte: 140 m²

Hoekgevel van 25 meter met uitstekende zichtbaarheid

Huidige activiteit vergunning: restaurant en muziekbar (huidige moeilijkheid om nieuwe vergunningen voor nachtleven te verkrijgen)

Terrasvergunning voor 40 gasten

Huidige binnencapaciteit: 20 personen

Indeling:

Begane grond: Commerciële ruimte in werking als restaurant. Beschikt over 102 m² gebouwd, terras toegestaan voor 40 personen en mogelijkheid om gebruik uit te breiden als muziekbar. Wordt verhuurd voor 4.000 €/maand + kosten, met jaarlijks verlengbaar contract. De huurders hebben de afgelopen vijf jaar punctueel betaald.

Eerste verdieping: Woning van 102 m² in uitstekende staat, volledig buiten. Beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer, uitgeruste keuken en woonkamer met toegang tot het balkon. Deze verdieping kan ook geïntegreerd worden in de commerciële activiteit van de ruimte.

Uitbreidingspotentieel:

Het gebouw staat een extra hoogte toe voor de bouw van een tweede verdieping en een penthouse.

Mogelijkheid om twee duplexwoningen te ontwikkelen, elk met een privéterras op het dak.

Opmerkingen:

Ideaal als patrimoniale investering, met geconsolideerde inkomsten en mogelijkheid tot waardevermeerdering door uitbreiding.

Strategische locatie in een gebied met veel toeristisch en commercieel verkeer.