Bouwgrond te koop in Pego, Alicante

Unieke stedelijke investeringskans met industriële en commerciële vooruitzichten

In het hart van de stedelijke structuur wordt dit uitzonderlijke perceel gepresenteerd als stedelijk terrein, een juweel met strategisch potentieel en duurzame vooruitzichten voor wie verder kijkt dan het heden.

Classificatie en kwalificatie van het terrein
Dit terrein is ingedeeld als Industriële Compatibel, een categorie die een veelheid aan mogelijkheden opent voor de ontwikkeling van veelzijdige en hoogrenderende projecten.

Volumecondities en bouwmogelijkheden
- Typologie: Industriële Compatibel
- Aantal verdiepingen: II
- Gevelbreedte: 7 meter
- Zonnestrook: 140 m2
- Bouwbaarheid:
Begane grond volledig bebouwbaar
Bovenliggende verdiepingen met een bebouwbaar diepte tot 20 meter
Mogelijkheid tot het bouwen van kelders en sous-soldes volgens de geldende regelgeving

Toegestane functies
- Dominant: Werkplaatsen, magazijnen en ambachtelijke activiteiten
- Compatibel:
Handel (in kelder, begane grond en eerste verdieping)
Kantoren die aan de hoofdactiviteit zijn gekoppeld
Garages, parkeerplaatsen en recreatiezones in het hele gebouw
Bars, cafés en restaurants – zelfs met muziek- of showomgeving – mits passende maatregelen worden genomen om de milieueffecten te minimaliseren.

Verboden toepassingen:
Toepassingen die niet worden erkend als dominant of compatibel blijven uitgesloten, zodat een coherente en functionele omgeving wordt gegarandeerd.

Dit perceel is niet alleen een fysieke ruimte: het is een uitnodiging om waarde te creëren, visie om te zetten in structuur, en ideeën te materialiseren in een zone waar stedelijkheid en productiviteit hand in hand gaan. Perfect voor investeerders met een strategische mentaliteit of ondernemers die hun basis willen vestigen in een gereguleerde omgeving, maar met grote gebruiksflexibiliteit.