Villa te koop in Palau-saverdera, Gerona

Gelegen in de rustige en elegante woonwijk Can Isaac, in Palau-saverdera, combineert dit indrukwekkende nieuwbouwhuis, dat in 2025 is voltooid, ontwerp, comfort en efficiëntie in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Gebouwd op een perceel van 420 m², biedt het een uitstekende buitenindeling met een privéparkeerplaats, een exotische tuin en een zwembad van 6 x 3,5 meter dat de hele dag in de zon ligt. Vanaf hier kan men elke avond genieten van spectaculaire zonsondergangen. De woning, geheel op de begane grond, beschikt over drie dubbele slaapkamers, waarvan één een hoofdsuite met een eigen badkamer en inloopkast is. Het interieurontwerp combineert moderniteit en warmte, met hoogwaardige afwerkingen en een geavanceerd isolatiesysteem dat comfort garandeert in elk seizoen. Het huis is alleen aan de zijkant van de garage geschakeld, wat het mogelijk maakt om het terrein maximaal te benutten, waardoor er een groter gevoel van ruimte en vrijheid in de tuin ontstaat. De open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, integreert perfect met de woonkamer en eetkamer, in een ruimte waar de vinylvloer die eikenhout imiteert, een rustieke en elegante uitstraling aan het geheel geeft. Het centrale keramische eiland met houtnerf-effect is een waar luxe die functionaliteit en ontwerp combineert. De badkamers zijn met een verfijnde smaak ontworpen, met gebruik van hoogwaardige materialen die het gevoel van comfort en stijl in de hele woning versterken. De woonkamer heeft een groot schuifraam van het merk Technal met thermische onderbreking, dat optimale thermische en akoestische isolatie biedt, terwijl het de hele ruimte overspoelt met natuurlijk licht. Een moderne open haard voegt een gezellige touch toe, ideaal voor de koudere maanden. Het huis beschikt over een luchtbehandelingssysteem (koeling/verwarming) met drie onafhankelijke thermostaten, en het warme water wordt opgewekt met een warmtepompsysteem. Bovendien is er al een voorbereidende installatie voor zonnepanelen, wat een toekomstige duurzame energietransitie vergemakkelijkt. Tot slot biedt het pand een garage van 25 m² met directe toegang tot de keuken en een kelder van meer dan 70 m², volledig geïsoleerd, gelegaliseerd en met meerdere gebruiksmogelijkheden.
Vrijstelling Energiecertificaat: 74JFKS98