Hotel te koop in Santa Oliva, Tarragona

1. Historisch landgoed met paleis en wijnproductie ten zuiden van Barcelona
Dit buitengewone landgoed werd in het midden van de 18e eeuw gebouwd in het hart van Baix Penedès. Het paleis werd in opdracht van de tweede markiezin van Griny gebouwd en diende als residentie voor de Spaanse koninklijke familie en hun kinderen in het midden van de 20e eeuw.

Hoofdgebouw: Het paleis
Het indrukwekkende paleis is verdeeld over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 1.462,88 m² en omvat:
• 17 slaapkamers
• 17 badkamers
• 2 eetkamers
• 2 salons
• 1 keuken en 2 voorraadkamers
• 2 terrassen
• Een kleine kapel

De architectuur vertoont prismatische torens en portiekgalerijen. Het paleis is omgeven door een imposante muur met uitkijktorens op de hoeken en ligt te midden van uitgestrekte tuinen met een zwembad.

Aanvullende gebouwen op het landgoed
Naast het paleis beschikt het onroerend goed over verschillende opvallende constructies:
• Twee verdiepingen tellend huis: Voorheen gebruikt door het personeel, gelegen naast het paleis.
• Huis voor de opzichter: Onafhankelijke woning van 98,69 m², inclusief een garage.
• Oude baden: Drie unieke architectonische elementen, omgeven door indrukwekkende palmbomen en een kleine vijver.
• Evenementenruimte: Glazen gebouw van 400 m², ideaal voor vieringen en evenementen.
• Oude wijnkelder: Opgeknapte ruimte van 571,26 m², ook geschikt voor evenementen.

2. Landbouw en wijnbouw
Het landgoed beslaat in totaal 20 hectare landbouwgrond, waarvan 3 hectare beplant zijn. De wijngaarden worden ecologisch beheerd en zijn aangeplant met de druivensoorten Chardonnay, Moscatel, Riesling en Sauvignon Blanc. In de afgelopen drie jaar was de opbrengst 9.500 kg/ha, wat een gemiddelde jaarlijkse productie van 150.000 flessen Cava en wijn met de herkomstbenamingen Cava en Penedès mogelijk maakt.

Landbouw- en irrigatie-infrastructuur
• Een natuurlijke bron met een reservoir van 640 m³ garandeert de automatische irrigatie van de wijngaarden.
• Twee onafhankelijke opslagruimtes van elk 173,36 m², naast een irrigatiehuisje, completeren de landbouwfaciliteiten.

3. Samenvatting
Dit landgoed combineert historische elegantie met moderne functionaliteit. Het biedt een ideale kans voor:

• Particuliere kopers: Een exclusieve residentie met potentieel voor het produceren van eigen wijn en Cava.
• Investeerders: Een uitstekende kans voor horeca-, evenementen- of wijnbouwprojecten.

Een magnifiek onroerend goed met een unieke geschiedenis en meerdere gebruiksmogelijkheden.

4. Locatie
Het landgoed ligt in het hart van Baix Penedès, een van de mooiste regio's van Catalonië, omgeven door glooiende heuvels, wijngaarden en charmante dorpjes zoals Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès en El Vendrell. De strategische ligging biedt uitstekende vervoersverbindingen: Tarragona ligt op slechts 30 minuten, de luchthaven van Reus op 35 minuten, en Barcelona en zijn luchthaven op slechts 40 minuten.

De omgeving biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten:
• Wijn- en gastronomieroutes – Ontdek de bekende wijnhuizen en Cava-producenten in de regio.
• Strandbezoeken – De nabijgelegen Costa Dorada heeft kilometerslange zandstranden, perfect voor ontspanning en watersporten.
• Natuurlijke ervaringen – Geniet van wandel- of fietstochten door de schilderachtige landschappen van Penedès.
• Cultuur en geschiedenis – Verken historische steden zoals Tarragona met zijn Romeinse ruïnes of het charmante dorp Sitges, bekend om zijn artistieke sfeer.