Villa te koop in Canyelles, Barcelona

Gelegen in een rustige woonwijk van Vora Sitges, is dit huis een uitstekende kans voor degenen die dicht bij de natuur willen wonen zonder afstand te doen van de nabijheid van alle diensten.

We presenteren dit prachtige huis, ideaal voor degenen die comfort, ruimte en een natuurlijke omgeving zoeken. De woning is toegankelijk via een grote stenen patio die het hele huis omringt, wat een gezellige en charmante ruimte biedt. U kunt binnenkomen via de voordeur of rechtstreeks vanuit de garage, die een handige toegang tot de keuken heeft.

Met een oppervlakte van 137 m2 beschikt de begane grond over een lichte woon-eetkamer, een functionele keuken, een complete badkamer en een slaapkamer—ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit of degenen die trappen willen vermijden. Op de bovenverdieping vindt u de overige slaapkamers, en vanuit een van hen wacht een strategisch gelegen solarium, perfect om unieke buitenmomenten te genieten.

In totaal biedt het huis 5 slaapkamers—perfect voor het hele gezin of om werk- of ontspanningsruimtes te creëren. Het heeft ook 3 badkamers, wat privacy en praktische mogelijkheden voor alle gezinsleden garandeert.

De groene gebieden rondom het huis bieden een ontspannende sfeer, ideaal om te ontspannen en van de natuur te genieten. Het beschikt ook over een eigen put, wat een groot voordeel is wat betreft de watervoorziening.

De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
Verkoopprijs: €318.000 + €31.800 (ITP)
• Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat wat van kracht is in de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Waardering van het onroerend goed tot €600.000 = 10%, van €600.001 tot €900.000 = 11%, van €900.001 tot €1.500.000 = 12%, boven €1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
• Kadasterkosten: Registratie in het Kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
• Administratieve beheerskosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus btw.
• Vergoedingen van de verkopersagent: Inbegrepen in de verkoopprijs.