Commercieel te koop in Leganés, Madrid

Fantastisch restaurant in Leganés – met rendement of vrij van huurder
Te koop: ruim restaurant dat momenteel volledig operationeel is in de gevestigde wijk La Fortuna, in Leganés. Een unieke kans zowel voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement als voor restaurateurs die hun activiteiten in een strategisch gebied willen starten of uitbreiden.
Totale oppervlakte: 339 m² gebouwd (161 m² + 178 m², twee samengevoegde panden met twee kadastrale referenties).
Gevel: 13 lineaire meters die zorgen voor een grote commerciële zichtbaarheid.
Staat: Uitstekend, gebouw van recente constructie.
Beschikbaarheid: Verkoop met huidige rendement of vrij van huurder vanaf november.
Beschrijving van het pand:
• Operationeel Chinees restaurant, met afhaalservice en een loyale klantenkring.
• Grote industriële keuken uitgerust met rookafvoer, ideaal voor elk type gastronomie.
• Ruime eetzaal met capaciteit voor ongeveer 30 tafels.
• Hoekbar, ruim en functioneel.
• Dames- en heren toiletten aangepast aan de geldende regelgeving.
• Onafhankelijke kleedkamer voor het personeel.
• Secundaire toegang vanuit de keuken en opslagruimte, wat de logistiek vergemakkelijkt.
La Fortuna is een dynamische en goed verbonden wijk binnen de gemeente Leganés, gekenmerkt door een gezinsvriendelijke sfeer en grote commerciële activiteit. Het pand ligt tegenover een beurscomplex en een stadspark, wat zorgt voor een constante stroom van publiek, vooral tijdens weekenden en speciale evenementen.
De locatie is strategisch:
• Bushalte voor de deur.
• Slechts 5 minuten lopen van Metro La Fortuna (Lijn 11).
• Snelle toegang tot de M-40 en M-45, wat de aankomst vanuit verschillende punten in Madrid vergemakkelijkt.
• Op enkele meters van het Sambil Outlet Madrid winkelcentrum, een van de referentiecentra in het zuiden, dat dagelijks duizenden bezoekers aantrekt.
De omgeving heeft winkels, scholen, sportgebieden en woningen, wat het potentieel van de onderneming versterkt. Perfect om verder te exploiteren als restaurant of aan te passen voor andere horecatoepassingen.
Een eigendom dat klaar is om vanaf de eerste dag rendement te genereren of om te personaliseren volgens eigen project.