Finca/Landhuis te koop in Chirivel, Almería

Het is ons een genoegen om deze prachtige grote boerderij te introduceren, met BNB & Tourist License, met uitstekend panoramisch uitzicht over de nationale parken van Los Velez. Dit huis ligt af tussen de bruisende stad Velez Rubio (12,8 km) en Chirivel (6 km), Almeria, Zuid-Spanje.
Dit statige huis (oorspronkelijk gebouwd in 1920) is de afgelopen jaren hervormd. In totaal zijn er 6 slaapkamers met dubbele slaapkamers, 2 keukens, eetzaal, 3 lounges-een met een ingebouwde bar, 6 badkamers met extra afzonderlijke toilet, aangelegde tuinen-inclusief ingesloten zwembadtuin, buiten vermakelijke zitplaatsen, 50m2 overdekte terrassen, omgeven op een eigen terrein van 8942m2, eigendom van 544 m2.
Het pand is momenteel gerangschikt als twee afzonderlijke, op zichzelf staande huizen-het ouderlijk huis met 2 slaapkamers, inloop in kleedkamer en ensuite (met bad), lounge, keuken, badkamer beneden.
Het tweede pand is momenteel klaar voor een BNB-bedrijf en biedt Dining Hall-perfect voor het serveren van gasten ontbijt en verfrissingen, lounge met bar, professionele keuken, vier zelfstandige tweepersoonsbedden-all met ensuites. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren een succesvol BNB-bedrijf opgebouwd, hebben de toeristenvergunning en kunnen worden verkocht als een voortdurende kans. De prachtige locatie spreekt gasten aan die een weekendverblijf willen en vakantiemakers die dit schilderachtige gebied in Zuid-Spanje verkennen.
We naderen het pand dat door het prachtige platteland rijdt, door de privé-oprit met de eigen weiden van de huizen, geplant met olijf- en amandelbomen. Het land van 8942m2 is vlak en goed onderhouden. Er zijn stoned parkeerplaatsen voor veel voertuigen. Er zijn aangelegde terrassen en tuinen die het hoofdgebouw omringen, omsloten met bakstenen muur met toegangspoorten aan de zijkant. De linkerkant is het eerste vermakelijke terras, met een ingebouwde BBQ en gevestigde tuinen. De tuinen aan de voorkant van het huis liggen in het zuiden, inclusief de zwembadtuin, waardoor deze terrassen perfect zijn voor Al Fresco Living en Entertainment. De zwembadtuin is aangelegd voor veel buitenwoningen- inclusief het zwembadhuis met schaduwrijke zitplaatsen, een opbergruimte met onderhoudsapparatuur van het zwembaden, extra ruimte met raam naar het noorden. Het zwembad wordt momenteel onderhouden door chloor, maar er is een systeem dat is aangebracht om het zwembad in zout water te laten vullen (behoeften opnieuw verbinden).
Terug naar het huis, verkennen we eerst de linkerzijde- toegankelijk door een terras inclusief een doelgebouw pergola. De huidige eigenaren gebruiken dit deel van het huis als hun privéwoning. De eerste kamer is een grote lounge/eetkamer, de plafonds zijn overal een goede hoogte met concave en stralen. Er is een houtbrander gemonteerd en ramen naar het zuiden. We komen naar een gang die naar de badkamer beneden leidt met inloopdouche, keuken en trappen naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang stoppen we om de blootgestelde bakstenen muur te aanbrengen die extra karakter toevoegen, er is ook een externe deur die naar een privé binnenplaats leidt. Dit is onderdeel gevormd en kan worden ontwikkeld om extra accommodatie te bieden. De keuken ligt in het hart van het huis, met passende werkbladen en planken, de trappen leiden naar rechts.
Op de eerste verdieping is er een grote kamer, met blokbrander, momenteel ingesteld als een slaapkamer met een lounge. De hoofdslaapkamer omvat een inloop in de kleedkamer en ensuite met een inpit bad.
Terug naar beneden is er een achterste externe deur die leidt naar een verder terrasgebied - met toegang tot de hoofdoprijlaan.
Laten we nu het tweede onroerend goed ontdekken, dat momenteel de BNB is, die 4 afzonderlijke suites biedt die in totaal 8 personen hebben geslapen. We komen de eetzaal binnen, met twee ramen naar het zuiden. Er is een gepaste kast met extra planken die is opgezet als het koffiestation voor gasten. We hebben ook een getailleerde pelletbrander, met met wandgemonteerde gas gevulde radiatoren die centrale verwarming in alle kamers bieden.
Aan de rechterkant is er de professionele keuken met ingerichte vloer- en muureenheden, twee getailleerde ovens, magnetron en extractorventilator. Een eiland ten zuiden van de keuken biedt extra werkbladgebieden en opslag. Eerdere eigenaren hebben hier kooklessen gevolgd; De huidige eigenaren gebruiken dit om het ontbijt van het gasten te bereiden. Extra voedselservices kunnen gemakkelijk worden verzorgd vanuit deze keuken. Aan de achterkant van de keuken is er een inloopvak met planken en een eigen toilet. Ook een externe deur die toegang geeft tot de achtertuin en parkeerplaatsen.
In het hart van deze woning is de gastlounge, met een gepaste bar. Achter de bar ligt de servicekamer, met de ketels van het pand, inclusief de 270-liter warmwatertank.
De vier dubbele zelfstandige gastsuites bevinden zich op de eerste verdieping, allemaal met privé-ensuites. De huidige eigenaren hebben een gestage BNB-activiteiten opgebouwd die 9,5 rating op Booking.com behaalde, met prijzen variërend van € 87 per nacht, afhankelijk van de kameroptie en het seizoen. De gasten hebben hun aparte hal, met dames- en herentoiletten opzij.
Dit is een turnkey-zakelijke kans om het BNB-klantenbestand te blijven bouwen, we kunnen ook verdere ontwikkeling visualiseren- mogelijke retraite-vakanties en een evenementenbestemming. Het zou ook een geweldige basis vormen als een paardenspanning- er zijn twee grote workshop/garages aan de achterkant van het onroerend goed die kunnen worden aangepast aan stallen (afhankelijk van OCA-licenties)
Belangrijke opmerkingen
Ibi € 230 PA
EPC - E Rating
Mains elektrisch en water
Breng je Spaanse dromen tot leven in het prachtige gebied van Los Vélez, inclusief de steden Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel.
Alle omliggende steden bieden een behoorlijk indrukwekkende landschap Velez Blancoo met zijn eigen kasteel dat trots in de bergen ligt met uitzicht op de valleien. Heb je de Indalo -man op je reizen in de regio gezien, dit is een symbool van geluk en bewaring. De originele tekeningen zijn nog steeds te zien in de grotten in de buurt van Vélez Blanco/Vélez Rubio. De Indalo-man wordt nu erkend als het officiële symbool van Almeria- het is een belangrijke regel om te volgen- je kunt geen Indalo-man voor jezelf kopen- ze moeten je begaafd worden. Van het symbool zelf wordt gezegd dat het een mens vertegenwoordigt die een regenboog boven het hoofd houdt. Oorspronkelijk werd het symbool op de voorkant van uw eigendom geverfd om hen tegen het kwaad te beschermen.
U kunt nu veel decoraties vinden, waaronder het populaire symbool. Vélez Rubio staat op de top 10 van plaatsen om te bezoeken in Zuid-Spanje om te genieten van de lokale feesten en feesten.
We raden ten zeerste aan om te genieten van een van de restaurants in de Plaza de la Encarnacion in Vélez Rubio of het spectaculaire uitzicht te omarmen, genieten van een ochtendkoffie in de hotel Velad al Abyadh in Vélez Blanco. De stad heeft een geweldige markt op zaterdag- met lokaal geteelde fruit & groenten, ook een goede selectie kleding. Er zijn ook meer dan 50 restaurants en bars voor uw entertainment. De omgeving biedt het hele jaar door enorme buitenactiviteiten- wandelen, fietsen en trekken. Het prachtige Lake Negratin is niet ver weg en biedt watersporten en natuurlijke spa's voor uw pure ontspanning.
Lokale bestemmingen-
Velez Rubio naar Murcia International Airport- 113 km (55 minuten)
Alicante Airport 178 km (1 uur 45 minuten)
Almeria Airport 150 km (1 uur 25 minuten)
Granada 163 km (1 uur 40 minuten)
Sierra Nevada 136 km (1 uur 45 minuten)
Lorca 44 km (35 minuten)
Baza 70 km (45 minuten)
Mojacar stranden 93 km (1 uur)
Aguilas stranden 78 km (55 minuten)
Lake Negratin 84 km (55 minuten)
Pulpi -stranden51 km (45 minuten)