Commercieel te koop in El Guinardó, Barcelona stad, Barcelona

Pand, verhuurd sinds 2004 aan een bekende supermarktketen. De supermarkt is al meer dan twintig jaar actief in dit pand en heeft onlangs een nieuw contract voor nog eens 13 jaar getekend. Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd door de huurder (2023), het interieur komt overeen met het nieuwe ontwerp van de winkels van deze keten. Commercieel pand op de begane grond. Barcelona, dichtbevolkt stedelijk gebied. Alle onderhoudskosten zijn voor rekening van de huurder. De commerciële panden nemen niet deel aan de kosten van de vereniging en, volgens de statuten van de gemeenschap, kan elke andere activiteit in het pand worden uitgevoerd zonder toestemming van de gemeenschap. Volgens het algemene ontwikkelingsplan van de stad zijn verschillende soorten economische activiteiten op het terrein toegestaan. Als het huidige huurcontract aan het einde van de looptijd niet wordt verlengd, zal het geen probleem zijn om een nieuwe huurder te vinden. De huren stijgen jaarlijks volgens de Consumentenprijsindex. Bovendien zullen de huren in 2028 met 10% extra stijgen.

• Huur in 2025: 4.863,43€ + BTW / 58.361,16€ per jaar.
• Rendement vanaf 2028: 5,5%

Een uitstekende optie voor een bedrijf, gegarandeerd rendement.