Villa te koop in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Een eigendom bedoeld voor wie exclusiviteit, duurzaamheid, ontwerp, technologie en privacy op het hoogste niveau zoekt.

Deze buitengewoon vrijstaande woning, volledig vernieuwd in 2020 met uitmuntende afwerking en vooruitstrevende materialen, ligt in een rustige residentiële straat in de prestigieuze Golf-zone. Met 385 m2 gebouwd op een vlak perceel van 600 m2 biedt het een perfecte combinatie van elegantie, technologie en comfort, in een omgeving van absolute privacy en een ideale oriëntatie om de hele dag van natuurlijk licht te genieten.

Ruimten die bij het eerste oogpunt betoveren:

De hoofd-ingang leidt naar een ruime ontvangsthal met een aparte garderobe die aansluit op een elegante living-diningruimte vol licht dankzij grote, hoogbeveiligde ramen met zonfilter. Deze openingen verbinden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De keuken-office, modern en halfopen, is ontworpen als een functionele en verfijnde ruimte. Uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur (Neff en Miele), beschikt het over een peninsula, inductiekookplaat, teppanyaki, twee ovens (één stoomoven), wijnkelder, osmosesysteem en een aparte waterzone.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een elegante master suite met garderobe en uitzicht op de tuin, een gastentoilet en directe toegang tot de garage.

Rustzone van maximaal comfort:

De bovenverdieping, toegankelijk via een veiligheidsdeur, huisvest een tweede master suite met badkamer en inloopkast, twee ruime dubbele slaapkamers en een volledige badkamer die dienst doet aan beiden.

Daarnaast beschikt het over twee polyvalente ruimtes met aparte ingang en een volledige badkamer.

Buiten ontworpen om het hele jaar door van te genieten:

De tuin biedt een spectaculaire zoutwaterzwembad, gebouwd in 2023, met geïntegreerde strandzone. Voorzien van voorbereidende installatie voor waterverwarmingssysteem en uitgerust met geavanceerd Net&Clean automatische reinigings-systeem. Het landschap omvat kunstgras en automatische druppelirrigatie voor bomen en planten. Uitblinkers zijn twee prachtige terrassen: één met een bioklimatische pergola en een andere uitgerust met een maatwerk Dekton-barbecue, geïntegreerde gootsteen en koelkast.

Technologie, duurzaamheid en veiligheid op de voorhoede:

- Geavanceerd domoticasysteem voor slimme woningcontrole.
- 24 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 voor superieure energie-efficiëntie.
- Efficiënte klimaatregeling met luchtgordijnen die de binnenruimte thermisch isoleren.
- Vloerverwarming door het hele huis.
- Calacatta-marmer, Mutina-tegels, Hansgrohe-armaturen en Villeroy & Boch sanitair.
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, thermische breuk, horren en elektrische veiligheidsrolluiken.
- Integraal alarminstallatiesysteem met 24-uurs bewaking.
- Gevel behandeld met waterafstotende, hoogduurbare coating.

Gewilde locatie:

Op 15 minuten rijden van Barcelona en slechts 5 minuten lopen van de golfbaan, 12 minuten van het centrum en het FGC-station en een bushalte op 20 meter afstand. Een locatie die rust, exclusiviteit en directe verbinding met de belangrijkste bezienswaardigheden combineert.