Villa te koop in Maçanet de la Selva, Gerona

Ruime woning met 4 slaapkamers en tuin

Omschrijving van het onroerend goed

Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Maçanet de la Selva, bevindt deze vrijstaande woning in uitstekende staat, gebouwd in 2012, zich op een vlak perceel van 1.008 m² en biedt een totale bebouwde oppervlakte van 248 m² verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond beschikt over een gezellige entree met overdekt terras, een ruime woonkamer met eetkamer en een smeedijzeren open haard, en een volledig uitgeruste keuken. Zowel de keuken als de woonkamer hebben directe toegang tot een terras op het zuidwesten met vrij uitzicht op de bergen en de omliggende vegetatie. Op deze verdieping bevinden zich ook vier slaapkamers: twee dubbele, één eenpersoons en een hoofdsuite met eigen badkamer, naast een extra gedeelde badkamer.

Een interne trap verbindt met de semi-kelderverdieping, waar een ruime garage is met plaats voor meer dan twee auto's. Dit gebied omvat ook een technische ruimte met de ketel en een toilet. Vanuit de garage is er directe toegang tot een ander terras met een geïntegreerde barbecue, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanningsmomenten.

Het onroerend goed omvat een aangrenzende constructie met een zomerkeuken en badkamer, naast een ruime buitenruimte met potentieel voor het aanleggen van een moestuin of het bouwen van een zwembad. De tuin, van ongeveer 760 m², integreert zich op natuurlijke wijze in de omgeving.

Onder de extra kenmerken zijn de tegelvloeren in de hele woning, aluminium buitenramen, inbouwkasten en een privéwasruimte binnen de woonruimte. Het huis beschikt over zonnepanelen voor warm water, geventileerde isolatie op het dak, een geventileerde sanitaire ruimte onder de garage en een watertank met een capaciteit van 50.000 liter.

Gelegen in een rustige woonwijk met stadsbusdienst, biedt deze woning een vredige omgeving zonder in te boeten op comfort. De goede algemene staat en functionele indeling maken het een ideale optie voor gezinnen die ruimte, privacy en contact met de natuur zoeken zonder ver van de essentiële voorzieningen te zijn.

Omschrijving van de locatie

De regio Selva strekt zich uit van het zuidelijke deel van de Costa Brava tot de bergen en weelderige bossen van het natuurpark Montseny en de Guilleries. Het klimaat is mediterraan en de bries van de kust is het belangrijkste element voor het behoud van de diversiteit aan fauna en flora.

In de omgeving vinden we belangrijke communicatiewegen, zoals de Eix transversal, de AP-7, de belangrijkste verbinding naar Barcelona, Girona en de Franse grens, en andere wegen die ons dichter bij de stranden van de Costa Brava en het hoge Maresme brengen.

Op enkele minuten van het onroerend goed hebben we het treinstation dat ons verbindt met de hogesnelheidstreinen van Girona en Barcelona, evenals de luchthavens van beide steden.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, en andere diensten en voorzieningen zijn in de buurt; restaurants, het GR-netwerk van Catalonië, maneges, eerstelijnszorgcentra, een Pitch & Putt-veld en verschillende golfbanen.