Villa te koop in Maçanet de la Selva, Gerona

Deze indrukwekkende woning ligt aan de voet van het Montseny-gebergte, in een van de grootste woonwijken van Europa, en biedt een bevoorrechte ligging op slechts 10 km van Tordera, 15 km van Blanes en Malgrat de Mar, 30 km van Lloret de Mar en Girona, en 90 km van Barcelona. Daarnaast beschikt de woning over directe toegang tot de A-7, waardoor het de ideale plek is om te genieten van rust en natuur zonder in te leveren op een goede bereikbaarheid.

Indeling van de woning

Begane grond:

Dieseltank.

Eerste verdieping:

Ruime woon-eetkamer.
Twee grote dubbele slaapkamers.
Een derde, ruime slaapkamer.
Volledige badkamer.
Ruime keuken.

Tweede verdieping:

Grote dubbele slaapkamer met inbouwkast met drie deuren, waarvan één met spiegel.
Kleine kleedkamer.
Volledige badkamer.
Ruim terras met panoramisch uitzicht over de woonwijk.

Buitenruimte

Portiek: De entree heeft een charmante portiek met zes bogen, die volledig is dichtgezet met glas, waardoor een extra, lichte en comfortabele ruimte is ontstaan, ideaal als zitkamer, ontvangstruimte of eetkamer. Deze is uitgerust met tafel en stoelen.

Voorzijde: Tuin met fruitbomen, een hartvormige fontein en diverse beplante zones. Het hek aan de straatzijde is recent vernieuwd en voorzien van metalen omheining, wat meer veiligheid, privacy en een moderner uiterlijk aan de woning geeft.

Rechterzijde: Zwembad van 7,5 x 3,5 m, ligterras en zone voor hapjes en drankjes, watertank van 14 m³ en tuinen.

Achterzijde: Buiten-eetplaats met keramische tegelvloer, barbecue, gootsteen, tafel en stoelen, omheinde houten zone, tuin en een ruime moestuin met wateraansluiting.

Linkerzijde: Twee kleine tuinen en een trap die toegang geeft tot de garage en de woning. Het dak van de garage, 7 m lang, is voorzien van een droogrek.

Recente verbeteringen en voorzieningen

De woning heeft de afgelopen tijd belangrijke verbeteringen ondergaan, waaronder:

Installatie van zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie van de woning verbetert en het elektriciteitsverbruik aanzienlijk vermindert.
Volledige afsluiting van de portiek met glas, waardoor deze is omgevormd tot een extra bruikbare ruimte, het hele jaar door te gebruiken.
Verbetering van de afsluiting aan de voorzijde, met vervanging/verbetering van het hek aan de straatzijde door een metalen omheining, voor meer veiligheid en privacy.
Watertank van 14 m³.
Privézwembad van 7,5 x 3,5 m.
Barbecue en buiten-eetplaats.
Ruime moestuin met irrigatiesysteem.

De muur rondom het perceel is opgetrokken uit steen, wat een uitgesproken landelijk karakter geeft en uitstekend aansluit bij de natuurlijke omgeving.

De woonwijk beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder buslijnen en een treinstation op slechts 3 km afstand.

Een ruime, vrijstaande woning omringd door natuur, met buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten en met reeds uitgevoerde belangrijke verbeteringen. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar rust, privacy en goede verbindingen, op korte afstand van de kust en de belangrijkste stedelijke centra.