Finca/Landhuis te koop in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Deze charmante traditionele finca aan de rand van Santa Gertrudis is een unieke kans die de Balearische charme combineert met een enorm potentieel, zowel residentieel als commercieel. Gebouwd in 1900 en bewaard met een authentiek karakter, biedt het pand actieve vergunningen voor commercieel gebruik op de begane grond en woonruimte op de eerste verdieping.

Gelegen naast een hoofdweg is de finca gemakkelijk bereikbaar, heeft het ruime parkeergelegenheid buiten en ligt het op slechts:

5 minuten van het dorp Santa Gertrudis de Fruitera
10 minuten van Ibiza-stad en Santa Eulalia
10 minuten van het strand van Talamanca
15 minuten van de luchthaven en Cala Llonga
Een perfect pand voor degenen die een bedrijf op het eiland willen starten zonder de rust van het plattelandsleven op te geven.

Een gebouw met geschiedenis en karakter
De finca biedt 499 m² gebouwd op een perceel van 2.657 m², waarbij traditionele architectonische elementen worden gecombineerd met veelzijdige ruimtes:

404 m² met commerciële vergunning op de begane grond, ideaal voor een winkel, galerie, showroom, kantoor of zelfs een coworkingruimte.
95 m² woonruimte op de eerste verdieping, met een onafhankelijke toegang.

Het interieur behoudt historische elementen die de essentie van Ibiza vastleggen:
Hoge plafonds met blootgestelde houten balken
Elegante binnenbogen
Originele glas-in-loodramen en massief houten deuren
Traditionele open haard en unieke decoratieve details zoals een volledig spiegelwand
De commerciële ruimte omvat ook gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen, een wasserette en opslagruimtes.

Woongebied: authentiek Ibiza-leven met uitzicht op het platteland

Op de bovenverdieping bevindt zich de woonruimte, die biedt:
Lichte woonkamer met hoge plafonds en toegang tot een groot privé zonneterras
Onafhankelijke keuken, klaar om aan te passen aan jouw behoeften
Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met bad
Alle ramen en deuren zijn voorzien van veiligheidshekken, wat zorgt voor gemoedsrust
Deze ruimte is ideaal voor zowel permanente bewoning als voor het huisvesten van personeel, gasten of zelfs het ontwikkelen van een boutique toeristisch project.

Buitenruimtes met een mediterraan karakter
Het pand biedt een verscheidenheid aan buitenruimtes die zorgvuldig zijn verdeeld en vol charme zijn:

Buitenparkeerplaats met grind voor meerdere voertuigen
Mediterraanse tuinen met inheemse flora en artistieke details
Twee buitenpatio's:
Een overdekte, perfect voor buitenmaaltijden in de schaduw
Een open, ideaal voor vieringen, evenementen of ontspanning
Chill-out zone in Bali-stijl voor yoga, meditatie of rust
Terras op de eerste verdieping met panoramisch uitzicht op het platteland van Ibiza
Volledig omheind perceel, dat privacy en veiligheid biedt
Een unieke investeringskans in Ibiza
Deze finca met commerciële en residentiële vergunning nabij Santa Gertrudis is ideaal voor ondernemers, investeerders of creatievelingen die op zoek zijn naar een ruimte met geschiedenis, ziel en flexibiliteit. Of het nu als bedrijf, galerie, gezinswoning of wellnesscentrum is, dit pand is een perfect canvas om jouw visie in Ibiza werkelijkheid te laten worden.

De foto's van dit onroerend goed zijn exclusief eigendom van de makelaar. Het is verboden om deze geheel of gedeeltelijk te reproduceren zonder onze uitdrukkelijke toestemming.

Het is belangrijk op te merken dat de gepubliceerde prijs geen bijkomende kosten of belastingen omvat. Bij de aankoop van tweedehands woningen moet de ITP worden toegevoegd, bij nieuwbouw woningen de BTW en AJD, de notariskosten en registraties zijn voor rekening van de koper.