Finca/Landhuis te koop in Orfes, Vilademuls, Gerona

Spectaculaire eigendom met twee huizen, gelegen in het hart van het Gerundense platteland. Deze uitzonderlijke finca beschikt over twee complete en onafhankelijke woningen, die alle moderne gemakken bieden in een natuurlijke en serene omgeving. Het vertegenwoordigt een unieke kans voor zowel degenen die op zoek zijn naar een rustige woning als voor degenen die geïnteresseerd zijn in een zakelijk project, zonder in te boeten op de nabijheid van essentiële diensten of het comfort van een volledig gerenoveerd en afgewerkt huis met hoge standaarden. Het combineert comfort, privacy en natuur, waardoor het een ideale optie is als gezinswoning, horecabedrijf of multifunctionele plattelandsopvang.

De omgeving
Gelegen in een rustige zone van zachte heuvels in het Pla de l’Estany, geniet deze finca van 7 hectare van een uitstekende toegang via een korte privéweg die aansluit op een rustige en goed onderhouden asfaltweg. Het dichtstbijzijnde dorp ligt op slechts 3 minuten rijden. Omgeven door bossen, rustige rivieren en een netwerk van schilderachtige fietspaden en wandelroutes die verbinden met charmante middeleeuwse dorpen, biedt de omgeving eindeloze mogelijkheden om te verkennen. De eigendom is ideaal gelegen nabij de grens tussen het Pla de l’Estany en het Baix Empordà, op slechts 30 minuten van het dichtstbijzijnde strand, 36 minuten van Girona en 1 uur en 30 minuten van Barcelona en zijn internationale luchthaven.

De rondleiding
Hernieuwd met oog voor detail en kwaliteit begin jaren 2000, bestaat de eigendom uit een hoofdhuis van 416 m² en een tweede woning van 308 m². Beide huizen hebben onafhankelijke garages en privézwembaden. Bovendien biedt een schuur op het terrein de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een derde woning.
Bij binnenkomst in het hoofdhuis leidt een gezellige hal met prachtige gewelfde plafonds — een terugkerend element in het hele huis — naar de begane grond. Recht tegenover bevindt zich een trap en drie charmante woonkamers vol natuurlijk licht, met stenen muren en ramen die zijn ontworpen om de lichtinval te maximaliseren. Aan de linkerkant bevindt zich een ruime eetkamer met vloer-tot-plafondramen die uitkomt op een overdekt terras met een barbecuegebied. Op deze verdieping zijn er ook een elegante toiletruimte en een berging, beide met gietijzeren deuren. Aan de rechterkant een professionele keuken met een centraal eiland, ontbijthoek en voorraadkast.
De eerste verdieping, voorzien van een elegante vloer van massief eiken, herbergt vijf slaapkamers met eigen badkamer, allemaal uitgerust met airconditioning, vloerverwarming en moderne, comfortabele badkamers.
Voor het terras bevindt zich een veelzijdige multifunctionele ruimte met een onafhankelijke toegang, momenteel gebruikt als speelkamer. Achter het terras ligt het zwembadgebied, op een zonnige en rustige plek. De eigendom beschikt ook over een goed bemeten garage.
Een prachtige, ruime en goed onderhouden tuin garandeert privacy tussen het hoofdhuis en de tweede woning. Laatstgenoemde is toegankelijk via een ruime terras met geïntegreerde barbecue. Binnen biedt de begane grond een open keuken, eetkamer en woonkamer met open haard, en verschillende ramen die de ruimte 's middags met licht vullen. Een kleine gang leidt naar twee lichte slaapkamers en een badkamer. De vloeren en muren van gepolijst beton geven een eigentijdse uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken een rustieke toets toevoegen die herinnert aan het feit dat, hoewel modern ontworpen, dit nog steeds een landhuis is.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime hoofdsuite die de hele verdieping beslaat en die een inloopkast en badkamer omvat. Getrouw aan het minimalistische ontwerp van het huis, wordt deze ruimte gekenmerkt door strakke lijnen en natuurlijke afwerkingen. Het huis beschikt ook over een kelder, toegankelijk via een interne trap en twee onafhankelijke ingangen op de begane grond die leiden naar een ruime centrale hal, een wasruimte en een opslagruimte.
De woning is omgeven door drie terrassen, een privégarage en een zwembad gelegen in een tuin omheind door lage muren, die een vrij uitzicht behoudt.

Praktische details
De eigendom beschikt over een alarmsysteem, dubbele beglazing met geïntegreerde horren, automatische elektrolysesystemen voor beide zwembaden en buitenkeukens in beide woningen. De verwarming wordt verzorgd door een stookolieketel met vloerverwarming, en beide huizen zijn uitgerust met airconditioningunits voor de warmere maanden. De finca is aangesloten op het elektriciteitsnet, en het water komt zowel van een privéput — die de tuinen en zwembaden van water voorziet — als van het openbare netwerk — dat de woningen van water voorziet. Bovendien beschikt het hoofdhuis over een vergunning voor toeristisch plattelandstoerisme met een capaciteit om tot tien gasten te huisvesten.