Grond te koop in Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Strategisch actief in Estepona – 59 hectare met hoog ontwikkelings- en herwaarderingspotentieel

Unieke investeringskans in een rustieke finca van 59 hectare, gelegen op slechts 8 km van de kust van Estepona, in een van de gebieden met de grootste groeipotentie aan de Costa del Sol.

Het actief valt op door zijn strategische ligging, absolute privacy en spectaculaire open uitzichten op Gibraltar en de natuurlijke omgeving, waardoor het zich positioneert als een onderscheidend product binnen de huidige markt.

Stedelijke ontwikkeling in fasen

Het onroerend goed beschikt over een project in behandeling voor de ontwikkeling van een eerste villa van 522 m², die overeenkomt met de eerste fase van de bouw.

Zodra deze initiële fase is uitgevoerd, bestaat de mogelijkheid om nieuwe vergunningen aan te vragen voor een tweede bouwfase, en vervolgens, na de voltooiing, een derde bouwfase te regelen, waardoor een geleidelijke, gefaseerde en geoptimaliseerde ontwikkeling vanuit financieel en stedelijk oogpunt mogelijk is.

Deze aanpak maakt het onroerend goed tot een ideaal actief voor investeerders die op zoek zijn naar het maximaliseren van rendement op middellange en lange termijn, door de investering in fasen aan te passen.

Potentieel voor splitsing en ontwikkeling

Momenteel wordt de mogelijke splitsing in 4 onafhankelijke percelen beheerd, elk met ongeveer 15 hectare, wat de deur opent naar een ontwikkelingsmodel zoals:

Onafhankelijke villa's van hoge standaard
Boutique residentieel project
Vermogensinvestering met hoge herwaardering

Differentiële waarde

De finca beschikt over overvloedig water, met de nabijheid van de rivier Castor, wat duurzaamheid, landschappelijke waarde en haalbaarheid voor projecten van hoog niveau garandeert.

In tegenstelling tot andere activa biedt dit onroerend goed een schaal die moeilijk te vinden is aan de Costa del Sol, met een waarde die vergelijkbaar is met die van een villa op een standaard perceel, maar met een veel hoger ontwikkelings-, exclusiviteits- en rendements potentieel.

Conclusie

Een uniek actief voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar:

Fasering van ontwikkeling met controle over de investering
Hoge herwaardering
Exclusief en onderscheidend product
Strategische ligging aan de Costa del Sol

Kansen van dit kaliber zijn extreem beperkt op de huidige markt.