Villa te koop in Maçanet de la Selva, Gerona

Vrijstaande woning met zwembad en toeristenvergunning

Omschrijving van de woning

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2017, is gelegen in de urbanisatie Montbarbat in Maçanet de la Selva. De woning beslaat twee verdiepingen en biedt een totale oppervlakte van 193 m² op een royaal perceel van 1.860 m². Het is gekwalificeerd als een vakantiehuis en beschikt over een toeristenvergunning.

Het interieur heeft vier kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De begane grond bestaat uit een ruime woon-eetkamer met een op het zuidoosten gerichte balkon en een grote onafhankelijke keuken. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming, elektrische rolluiken, glasvezelinternet en een alarmsysteem. Voor het gemak is er een privéwasruimte binnen het woongebied, een berging en inbouwkasten. De woning is rolstoeltoegankelijk, met een voorbereidende installatie voor een traplift, en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.

Buitenvoorzieningen omvatten een ongeïsoleerd buitenzwembad, meerdere terrassen, een overdekt BBQ-gebied en een boomgaard met fruitbomen. De woning profiteert ook van een regenwateropvangtank van 40.000 liter en buitenverlichting met zonne-sensoren. Het uitzicht vanuit de woning is overwegend groen.

Daarnaast biedt een onafhankelijk studio-appartement flexibele gebruiksmogelijkheden, zoals een garage, speelkamer of een extra wasruimte.

De urbanisatie Montbarbat biedt bewoners een gemeenschappelijk recreatiegebied met een bar en zwembad, evenals een sportzone. De woning is gunstig gelegen nabij een bushalte en lokale winkels. Het is ongeveer 20 minuten van Lloret de Mar, 10 minuten van Maçanet de la Selva en Vidreres, en 20 minuten van de luchthaven van Girona.

Omschrijving van de locatie

La Selva is een regio die zich uitstrekt van het zuidelijke deel van de Costa Brava tot de bergen en weelderige bossen van het natuurpark Montseny en de Guilleries. Het mediterrane klimaat en de bries van de kust zijn de belangrijkste elementen voor het behoud van de diversiteit van de fauna en flora.

In de omgeving vinden we belangrijke communicatiewegen zoals de Eix transversal en de AP-7 snelweg, naar Barcelona en andere steden, zoals Girona, de Franse grens. Er zijn ook andere wegen die ons naar de Costa Brava en de Maresme brengen.

Op een paar minuten van de woning hebben we het treinstation dat ons verbindt met de hogesnelheidstreinstations en luchthavens van Girona en Barcelona. Winkelgebieden voor de dagelijkse benodigdheden zijn in de buurt, evenals andere diensten en voorzieningen; Restaurants, Catalunya GR (wandelroutes) netwerk, ruitersportcentra, huisartsenposten, Pitch & Putt-veld en golfbanen.