Commercieel te koop in Móstoles, Madrid

Industrieel pand in Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² op 4 verdiepingen
Te koop aangeboden een prachtig industrieel pand in Móstoles, gelegen aan een van de meest functionele straten in de zakelijke omgeving, de Calle Fragua. Het pand heeft een gebouwde oppervlakte van 1.720 m², verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder, gelegen op een perceel van 783 m². Het is een zeer compleet onroerend goed, klaar om onmiddellijk in gebruik te worden genomen, en biedt een grote veelzijdigheid om zich aan te passen aan verschillende soorten bedrijven.
Momenteel in gebruik voor de meubelproductie, beschikt het pand over verschillende zones voor elke fase van het productieproces, hoewel de indeling het gemakkelijk mogelijk maakt om het te transformeren voor logistiek gebruik, opslag, kantoren, distributie, groothandel of andere industriële sectoren. Op de begane grond vinden we een volledig operationele werkplaats, uitgerust met machines, met directe toegang van buitenaf via een grote deur, wat een vlotte in- en uitgaande goederenstroom mogelijk maakt. Bovendien is er een tweede toegang via een hellingbaan die verbinding maakt met de garage in de kelder, wat de interne beweging van laden en lossen vergemakkelijkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich de montage-, afwerkings- en schilderzones, evenals kantoorruimtes, archief, twee toiletten en een ruime ontvangsthal die een professionele en verzorgde uitstraling biedt voor het ontvangen van bezoekers of klanten. De natuurlijke verlichting is uitstekend, met grote ramen en een oriëntatie die energiebesparing bevordert. Deze verdieping beschikt ook over een verlaagd plafond, perimeterbekabeling en functionele indeling, ideaal voor administratief of technisch gebruik.
De tweede verdieping herbergt een directiekantoor met privébadkamer, een elegante showroom voor de presentatie van producten of diensten, en een terras op het noorden dat een extra ruimte biedt, ideaal voor zowel zakelijk gebruik als ontspanning. Op het dak valt een groot open terras op met een vrij uitzicht, wat een onderscheidende waarde aan het pand toevoegt en mogelijkheden voor aanvullend gebruik biedt.
De kelder is bestemd voor opslag en garage met capaciteit voor meerdere voertuigen, waardoor de logistieke operatie geoptimaliseerd kan worden en het interne parkeren efficiënt kan worden opgelost.
Het pand is uitgerust met airconditioning, hoge plafonds, een goederenlift, video-intercom en in totaal één badkamer met douches plus vijf toiletten, verdeeld over de verschillende verdiepingen. De ruime, bijna open ruimtes en de moderne structuur zorgen voor een hoge aanpasbaarheid aan nieuwe indelingen of activiteiten zonder grote verbouwingen.
Gelegen in een gevestigde industriële zone van Móstoles, geniet dit pand van uitstekende verbindingen via de weg met directe toegang tot de belangrijkste ringwegen en snelwegen, evenals goede communicatie via het openbaar vervoer. Het is een strategisch gebied binnen de industriële gordel van het zuiden van Madrid, zeer gewild door bedrijven vanwege de balans tussen infrastructuur, toegankelijkheid en diensten. Bovendien maken de parkeermogelijkheden in de omgeving en de nabijheid van winkels en aanvullende diensten dit pand een ideale kans voor zowel investering als eigen gebruik.