Villa te koop in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gerona

Een uitnodigende vrijstaande woning te koop op een toplocatie aan de Fragatastraat in Sant Antoni de Calonge. Op slechts 1 minuut lopen van het strand combineert deze woning de rust van een woonwijk met het gemak van alle voorzieningen in de buurt.

De woning beschikt over een ruime tuin, ideaal om te ontspannen met het gezin. De indeling van het interieur is functioneel en licht, perfect afgestemd op modern wonen. Deze woning biedt een functionele en optimale indeling, gebaseerd op een zorgvuldige studie van de topografie van het perceel en de behoeften van de gebruiker. De lichte, open ruimtes op het zuidoosten zijn bijzonder opvallend, waardoor er de hele dag door van natuurlijk licht wordt genoten.

Belangrijkste kenmerken:
- Bioclimatische architectuur: De oriëntatie van het gebouw, in combinatie met thermische isolatie en efficiënte klimaatbeheersingssystemen, zorgt voor optimaal comfort en een kleinere ecologische voetafdruk.
- Bouwkwaliteit: Materialen zoals gewapend beton, dubbelglas aluminium ramen en hoogwaardige afwerkingen garanderen de duurzaamheid en waarde van de woning op lange termijn.
- Privétuin en zwembad: Een oase van rust op slechts een steenworp afstand van huis. Het zwembad, met een efficiënt filtersysteem, is ideaal om af te koelen tijdens de warmste maanden.
- Technische voorzieningen: Complete elektrische installatie met een vermogen van 9.200 W, centraal airconditioningsysteem en ventilatorconvectoren voor optimaal comfort het hele jaar door.
- Hernieuwbare energie: Productie van warm water via zonnepanelen en een aerothermisch systeem, samen met andere energiebesparende maatregelen, draagt bij aan een lager energieverbruik en een kleinere CO2-uitstoot.

Indeling:
- Kelder: Garage, berging, speelkamer, technische ruimtes en trap naar de bovenverdiepingen.
- Begane grond: Ruime woon-eetkamer met toegang tot de tuin, volledig uitgeruste keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers.
- Eerste verdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers.

Afwerking:
- Interieur: Tegels in badkamers en keuken, gestuct en geschilderd. Keramische en antislip keramische tegelvloeren. Houten interieurafwerking.
- Exterieur: Gelakte aluminium kozijnen, dubbele beglazing, zonwering, externe thermische isolatie (ETICS).

Deze woning biedt een unieke kans om een duurzaam, modern en comfortabel huis te verwerven op een bevoorrechte locatie.

Status van de woning: ontwikkeling in aanbouw. Bouwvergunningsnummer en vervaldatum: 02024-3615 12/09/2027. Gelegen in een gewilde buurt. Kosten: beheerkosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grootgrondbezitter. AICAT: 4788 · API: A10132