Grond te koop in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Hoofdkenmerken van de Grond:
Totale oppervlakte van het perceel: 14.867 m²

Bouwcapaciteit (maximaal te bouwen dak): 7.600 m²

Toegestane bezetting: 70%

Maximale toegestane hoogte:
Tot 4 verdiepingen (begane grond + 3) voor hotelgebruik
Tot 3 verdiepingen (begane grond + 2) voor woongebruik

Grondclassificatie:
Geconsolideerde Stedelijke Grond – Direct bouwklaar. Vereist geen herverdelingsprocessen of aanvullende urbanisatie. Ideaal om onmiddellijk met de promotie te beginnen.

Toegestane Stedelijke Gebruiken:

Voorkeursgebruik:
Collectieve Woonruimte
Eengezinswoning

Alternatieve gebruiken:
Hotel
Commercieel

Compatibele gebruiken:
Faciliteiten
Open ruimtes
Parkeerplaatsen
Andere tertiaire gebruiken

Deze grond vertegenwoordigt een uitstekende kans om residentiële of toeristische stedelijke projecten te ontwikkelen, met grote aantrekkingskracht voor kopers en investeerders dankzij de nabijheid van de kust en de belangrijke infrastructurele ontwikkelingen die in de regio aan de gang zijn.

Concurrentievoordelen en Toekomst van Hoge Waardevermeerdering:
Aankomst van de AVE in Vera: Het toekomstige station van de AVE (Hogesnelheid) zal zich in Vera Alta bevinden, op slechts 7 km van het perceel. Deze infrastructuur zal Vera verbinden met Murcia, Madrid en andere grote steden, waardoor de hele stedelijke omgeving in waarde zal stijgen.

Toekomstig Vithas Ziekenhuis in Vera: Op enkele minuten van het perceel is het project van het nieuwe Vithas Ziekenhuis bevestigd, een referentie gezondheidscentrum dat een aanzienlijke verbetering van de levenskwaliteit, werkgelegenheid en vastgoedwaarde in de regio zal bieden.

Nabijheid van het strand en toeristische gebieden: Het perceel ligt op minder dan 5 minuten rijden van de stranden van Vera en op 10 minuten van Garrucha, Mojácar en de Jachthaven.

Gebied met hoge toeristische en residentiële vraag: Het Salar de Vera is een groeiend gebied, met meerdere lopende projecten, goede wegverbindingen (snelweg A-7) en nabijgelegen diensten.

Uitbreidingskans:
Dit perceel kan afzonderlijk of samen met twee aangrenzende stedelijke percelen worden verworven, waardoor de totale beschikbare oppervlakte voor ontwikkeling en de rentabiliteit op middellange en lange termijn toeneemt. Ideaal voor grote residentiële projecten of toeristische resorts.

Ideaal voor Ontwikkelaars en Vastgoedinvesteerders
Dit bouwgrond in Vera vertegenwoordigt een strategische investering voor zowel residentiële ontwikkelaars als toeristische exploitanten of investeringsfondsen die op zoek zijn naar een locatie met hoge potentie, rentabiliteit en levenskwaliteit.