Commercieel te koop in Alcublas, Valencia

Woninggebouw met vier verdiepingen, samen met een bijgebouw met drie verdiepingen, gelegen in het hart van de gemeente Alcublas, in de provincie Valencia. Dit gebouw heeft een bebouwd oppervlak van 338 m², verdeeld over de vier verdiepingen, met vijf dubbele slaapkamers, twee badkamers, drie kamers, twee keukens, een toilet, twee kantoren, een strijkkamer, een zitkamer, een wasruimte, twee binnenterrassen die natuurlijk licht binnenbrengen, bergingen en een half-overdekt terras op het dak met paellapan.

De begane grond is een ruimte van 103 m², momenteel in gebruik als kantoor van een slagerij, ingedeeld in een hooftruimte, kantoor, een kamer met koelkamer, achterruimte, badkamer en keuken met paellapan. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer/eetkamer met hoge plafonds, houten balken en ramen die toegang geven tot de balkons. Opvallend is de massieve bakstenen boog die aansluit op de industriële keuken. De verdieping beschikt daarnaast over twee kamers (waarvan één als kantoor en de andere als kamer voor naaien/atelier voor muziek repetities) en een complete badkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers met ramen en uitzicht, samen met een wasserij en een strijkzone. Er is een binnenterras en een complete badkamer met douche met hydromassage. De derde verdieping heeft een open kamer als slaapkamer, bergingen en een fantastisch half-overdekt terras met paellapan, met panoramisch uitzicht op de kerk en de molens.

Het gebouw beschikt over fotovoltaïsche zonnepanelen.

Het bijgebouw van 192 m², verdeeld over drie verdiepingen, heeft een groot terras. De begane grond en de eerste verdieping zijn elk 71 m², terwijl de tweede verdieping 50 m² heeft. De begane grond kan worden ingericht als commerciële ruimte, met een binnenpatio dat zorgt voor natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn er twee kamers en op de tweede een groot terras. Het gebouw heeft een opening die is voorbereid voor een lift.

Het onroerend goed verkeert in goede staat, met een bevoorrechte ligging, centraal en dicht bij alle voorzieningen.

Samen met de woningen kan ook de overname van de slagerij worden gekocht, volledig uitgerust en in bedrijf, voor 52.500 €. De ruimte heeft 295 m², verdeeld in winkel, achterwinkel, werkzone, kantoor, koelkamers, droogkamer, keuken, opslagruimten, machinekamer, toilet, terras en een kleine patio. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een gekoelde toonbank, elektrische weegschalen, een vleesmolen, een slijpmachine, een machine om worst te vullen en een vacuümverpakkingsmachine. Met vergunning voor slagerij, charcuterie en verkoop van voedingsproducten is het ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid en een constante aanloop zoeken.

Alcublas is een gemeente die ligt in de comarca Los Serranos, in de provincie Valencia, aan de zuidelijke helling van het bergachtige overgangsgebied tussen de Sierra Calderona en de Sierra de Andilla.

Je bereikt deze plaats vanuit Valencia door de CV-35 te nemen om vervolgens aan te sluiten op de CV-339 en daarna verder te gaan via de CV-245. Hoewel het een agrarische en veehouderijbevolking is, heeft het het hele jaar door toeristische aantrekkingskracht, bezocht door fietsgroepen, zowel bergfiets als wielrennen, evenals door wandelaars en toeristen uit het binnenland. De monumenten die je binnen de gemeente kunt bezoeken zijn de Iglesia de San Antonio Abad, uit de 17e eeuw, de Ermitas de S. Agustín en de Santa Lucía, aan de buitenzijde. En buiten de bebouwde kom ligt de Masía de Las Dueñas, uit de 15e eeuw; resten van sneeuwkelders (neveros), de Molinos, vanaf waar je mooie panoramische uitzichten kunt zien, waaronder dat op het dorp. Ook bezienswaardigheden om te bezoeken zijn de fontein en drinkbak van de Plaza S. Agustín, in de buurt van de wasplaats, de wasplaats van de Cava en de put met dezelfde naam.