Villa te koop in Bormujos, Sevilla

Prachtige vrijstaande villa in El Zaudín (Tomares - Bormujos)

In de meest exclusieve woonwijk van het Sevillaanse Aljarafe, ontdek een eengezinswoning die aansluit bij een levensstijl die een hoge standaard van welzijn nastreeft.

Slechts tien minuten van de hoofdstad Sevilla en met directe toegang tot de belangrijkste verkeerswegen, in een gebied dat is voorzien van alle essentiële en gewenste diensten: scholen, winkelcentra, gezondheidscentra, gastronomisch aanbod, metrostation en nog veel meer. Dit alles in een rustige en exclusieve omgeving, met privébeveiliging en golfbanen.

Hoofdkenmerken:
De woning staat op een perceel van 494 m2, verdeeld over drie verdiepingen (kelder, begane grond en eerste verdieping), met een gebouwde oppervlakte van 391 m2.
• 7 slaapkamers (waarvan 2 dubbel)
• 4 complete badkamers (één en suite in de hoofdslaapkamer)
• Ruime woonkamer met open haard, zeer licht en met directe toegang tot de tuin
• Keuken met eetgedeelte, functioneel en licht
• Kelder met opslagruimte en berging
• Twee privéterrassen in slaapkamers op de bovenverdieping
• Kleine voorraadkast onder de trap
• Privézwembad en tuin
• Oppervlakteparkeergelegenheid binnen het perceel

Kwaliteiten en energie-efficiëntie:
• Marmeren en ferrogres vloeren
• Trap in natuurlijk hout
• Dubbel glas ramen
• Twee functionele open haarden
• Warm water via zonnepanelen
• Fotovoltaïsche installatie voor eigen verbruik

De waarde van het exclusieve:
Wonen in El Zaudín betekent deel uitmaken van een gemeenschap van hoog niveau, met buren die een veeleisende, familiale en discrete levensstijl delen. Luxe woningen en buren met een hoog koopkracht, prestigieuze professionals, kunstenaars, elite sporters en publieke figuren. Dit alles in een veilige omgeving met een voortdurende waardestijging jaar na jaar.

Er kunnen variaties bestaan tussen de meters vermeld in de eenvoudige registratienotitie en die van het kadaster.

Voor de verkoop:
Notariskosten: De kosten worden berekend volgens het officiële notaristarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november.
Kosten van het Kadaster: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief: BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november.
Beheerkosten (Administratiekantoor): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen naar schatting [363 € ongeveer] (inclusief BTW), hoewel dit afhankelijk is van elk geval en de moeilijkheidsgraad.
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.