Flat te koop in Roquetas de Mar, Almería

Een gezellige, moderne, lichte flat in een onmisbare locatie. Op 1 minuut loopafstand van het strand en van de toeristischste en meest karakteristieke zone van de stad Roquetas de Mar. Een wijk waar men de echte Andalusië ademt dankzij haar inwoners, haar zeer typische tapasbars en haar promenades vol hibiscusbloemen en palm bomen.

De gemeenschap waarin de woning zich bevindt, is heel rustig, schoon en goed onderhouden.
De gevel is vorig jaar volledig gerenoveerd.

De woning kan het hele jaar door perfect zijn om te wonen omdat ze zeer dichtbij het gezondheidscentrum, scholen, supermarkten en andere voorzieningen ligt. Maar het is ook perfect om te investeren als vakantiewoning. Sterker nog, de woning beschikt reeds over een geldige toeristische vergunning en een uniek registratienummer voor verhuur, twee essentiële dingen om een toeristische verhuur op te zetten en hij werkt al als vakantiewoning.

Koopprijs 159.000 euro + een 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-modaliteit), 7% van 159.000 euro = 170.130 €
Overige kosten: Notaris 700,12 euro (ongeveer) + inschrijvingskosten 439,23 euro (ongeveer) = 1.139,35 euro
Totaal bedrag dat bij aankoop moet worden ingebracht: 171.269,35 euro.

Het toegepaste belastingtarief bij deze operatie is het algemene tarief van 7% (het op dit moment hoogste tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat is aangekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen als aan de in de geldende regelgeving vastgestelde vereisten wordt voldaan.
De belaste basis van de ITP (TPO-mode) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens wat momenteel in de geldende regelgeving is vastgesteld.
De notariskosten en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren; dit is voor de berekening gebruikt.
Beschikbaar in ons kantoor is het D.I.A. van de woning.