Villa te koop in Roses, Gerona

Ontdek deze prachtige villa met karakter in de prestigieuze heuvel van Puig Rom, in Roses. Een mediterrane villa die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met spectaculair panoramisch uitzicht op zee, de baai van Roses, de bergen van Alt Empordà en—op heldere dagen—tot aan de majestueuze Pyreneeën. Alles met een westelijke oriëntatie, ideaal om van onvergetelijke zonsondergangen te genieten vanuit bijna elk hoekje van het huis.

De woning biedt 325 m² bebouwd oppervlak op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omgeven door groen, rust en privacy. Daarnaast biedt het een uitzonderlijke investeringskans: een deel van het terrein kan worden opgesplitst om een tweede woning te bouwen, waardoor het een ideale eigendom is voor zowel een gezinsresidentie als voor vastgoedbeleggingen. Verspreid over drie niveaus, werd het huis gerenoveerd in 2009 met behoud van zijn rustieke en elegante karakter, dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen, marmer en hout.

Indeling en belangrijkste ruimtes: Hoofdadres vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, waar de privé-garage zich bevindt. 4 tweepersoonsslaapkamers + 1 kantoor, praktisch en comfortabel ingedeeld. De principal suite is een waar toevluchtsoord van rust: ruime slaapkamer met uitzicht op zee, aparte kleedruimte en een luxe badkamer met bad, douche en hoogwaardige afwerkingen. Op hetzelfde niveau: een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Op de tussenverdieping: ruime woonkamer-eetkamer met tv-hoek, leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², perfect voor familiediners of met vrienden, voor de baai. Onafhankelijke hoofdkeuken, gastentoilet, complete badkamer en wasruimte. Op de benedenverdieping, met directe uitgang naar de tuin en het zwembad, een tweede volledig uitgeruste keuken, ideaal voor de zomer, en een onafhankelijk kantoor/studio, perfect om gasten te ontvangen, te telewerken of een ontspanningsruimte te creëren.

De buitenkant is ongetwijfeld een van de schatten van deze woning: meer dan 600 m² mediterrane tuin, een privézwembad met zon de hele dag en talrijke charmante plekjes om te ontspannen, te lezen of de zon te pakken met volledige privacy. Dit huis is niet zomaar een vastgoedobject; het is een echte levensstijl, een directe verbinding met natuur en zee, met tegelijkertijd alle moderne comfort. Ideaal voor een gezin dat ruimte en natuur zoekt, of voor een investeerder die een uitzonderlijke eigendom zoekt in een van de meest begeerde zones van de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilen, wielrennen, garrigue en sportieve wandelroutes.
Energiecertificaat: 7LFT5YQ4Z