Appartement te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Deze architectonische parel ademt overal geschiedenis. Het ligt in het hart van de Barri Gòtic, in een gebouw uit de oude Joodse wijk dat teruggaat tot de 14e eeuw en dat de woning was van de rabbijn Xemuel ha-Sardi, aan wie Casa Xemuel zijn naam ontleent. Het gebouw werd in 2016 volledig gerenoveerd met luxevoorzieningen en beschikt over Romeinse ruïnes in de kelder, zichtbaar vanuit deze woning.

Deze ongelooflijke woning bevindt zich op de begane grond en heeft 292 m2 aan binnenoppervlak, inclusief 32 m2 op de souterrainverdieping, en twee patio’s van respectievelijk 19 en 18 m2. De woonkamer-eetkamer is een waar genoegen voor de zintuigen en de ideale plek voor je dagelijkse leven en om je gasten te ontvangen bij bijzondere gelegenheden. Het beschikt over een surround sound-systeem en een projectiescherm om van thuisbioscoop te genieten.

De keuken is open met een centraal eiland en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De bijzondere aantrekkingskracht is dat je, als je omlaag kijkt, via een transparant glas echte archeologische resten uit de Romeinse tijd kunt bewonderen: een voorrecht dat slechts voor enkelen is weggelegd en dat je rechtstreeks verbindt met de geschiedenis van Barcelona.

Het nachtgedeelte heeft 2 tweepersoonskamers met toegang tot één van de patio’s en een grote open studio die je kunt gebruiken als derde slaapkamer of als multifunctionele ruimte, zoals een kantoor, bibliotheek, enz., met toegang tot de andere patio, gelegen in het midden van de woning. Daarnaast zijn er 2 complete badkamers. Tot slot beschikt de woning over een souterrainverdieping die momenteel een wijnkelder is: een ideale ruimte voor je wijncollectie of als veelzijdige opslag. Bovendien is er op die verdieping een extra badkamer.

De woning heeft toegang vanuit de straat of via de gemeenschap. Het behoudt de charme van originele elementen, zoals hoge plafonds met houten balken die een groot gevoel van ruimtelijkheid en lichtinval geven. Tevens zijn er materialen en afwerkingen van topkwaliteit toegepast, zoals KNX domotica, parketvloeren van naturel eik Kahrs, een Santos-keuken, inbouwkasten Carre met geïntegreerde verlichting in de slaapkamers, en airconditioning en verwarming via een duurzame aerothermie-installatie, met een zeer hoog energie-efficiëntieniveau.

Het gebouw heeft een fantastische gemeenschappelijke terrasruimte, uitgerust met een barbecue, stoelen, een bank en een rustzone, perfect om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het over een lift, gepolijste witte marmeren vloeren in de vestibule, wandbekledingen met traditionele Catalaanse keramiektegels op maat gemaakt, plafonds met originele sierlijsten en originele smeedijzeren balustrades die zijn teruggevonden en opnieuw gebruikt op de trap, onder vele andere details.

Deze woning ligt op een paar stappen van de Catedral de Barcelona en op 10 minuten lopen van Plaza Catalunya en van Port Vell. De omgeving heeft alle charme van de kronkelstraatjes en pleinen van het historische stadsdeel, met talrijke voorzieningen en winkels, restaurants en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

De woning beschikt over een energie-efficiëntiecertificaat en een geldig woonvergunningsdocument (cédula de habitabilidad). Registratienummer AICAT 2736.