Finca/Landhuis te koop in Sant Gregori, Gerona

"19e-eeuwse gerestaureerde hoeve met spectaculaire uitzichten" Deze zonnige hoeve vol karakter, gelegen op een heuveltop, combineert rust, privacy en panoramische uitzichten met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, culturele en natuurlijke attracties. Perfect voor natuurliefhebbers die het platteland willen genieten zonder Girona uit het oog te verliezen.

De scène gelegen op de heuvels van Sant Gregori, bevindt het onroerend goed zich tussen terrasvormige velden en brede uitzichten over de rivier Ter, de vlaktes van Bescanó en de bergen van La Selva. De toegang is uitstekend, via een geasfalteerde weg van slechts 3,5 km van het dorp en er is ook een achteringang vanaf de berg. De hoeve ligt op slechts 5 minuten van het stedelijke centrum van Sant Gregori, 6 km van de snelweg AP7, 15 minuten van Girona, 45 minuten van de dichtstbijzijnde stranden en 1u25 van Barcelona. Zijn bevoorrechte ligging biedt zowel nabijheid tot de stad als tot de charmante valle van Llémena, een historisch aantrekkelijke streek met rijke architectuur en pittoreske middeleeuwse dorpjes, evenals een natuurlijke heiligdom van vulkanen, rivieren, natuurlijke poelen en een veelvoud aan fietspaden en wandelroutes.

De gerestaureerde hoeve werd 20 jaar geleden door de huidige eigenaren gerenoverd en behoudt talrijke originele elementen zoals de klassieke houten balken, gewelfde plafonds, Catalaanse tufstenen vloeren, oude houten trappen en zichtstenen muren, die karakter geven en de rijke geschiedenis van weleer eerbiedigen.
De begane grond omvat zes kamers: een ruime entreehal, grote keuken, eetkamer met zitgedeelte, een kantoor, een lichte salon met vloer-tot-plafond ramen en een kelder met hoge plafonds (vroeger de hooizolder), die nog steeds het originele drinkwaterbekken bewaart als herinnering aan het verleden. Vanuit de salon leiden treden naar een veelzijdige kamer met grote ramen, momenteel in gebruik als speelkamer, die uitkomt op een terras met panoramisch uitzicht over de velden en bergen.
Een oude trap naast de entreehal leidt naar een ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer met woonkamer, inloopkast en badkamer, naast twee dubbele slaapkamers en nog een volledige badkamer. Deze lichte gang heeft een zuidelijk georiënteerd balkon dat het gedeelte van de ruimte verlicht, terwijl een deur aan de tegenoverliggende kant toegang geeft tot de achterzijde van het huis. Buiten is er een charmante porch en, op enkele meters afstand, een onafhankelijk stenen gebouw van 30 m² dat momenteel als opslag wordt gebruikt, maar extra mogelijkheden biedt, zoals gastenverblijf of stalls.
De tweede verdieping herbergt een prachtige polyvalente zaal met grote ramen en mooie uitzichten.
Met zijn overvloed aan ruimtes en veelzijdige ruimtes biedt dit huisoneindig veel personalisatie- en gebruiksmogelijkheden.
De buitenkant is even charmant: een terrasvormige tuin met rijpe cypressen — een kenmerkende en traditionele verwelkoming van Catalanese boerderijen — die het onroerend goed omlijst. De landgoed heeft ook de originele put, een pergola bedekt met blauweregen en een overdekt terras dat verbonden is met de salon, ideaal om te genieten van de zomeravonden.

Praktische details: het huis heeft aansluiting op het net, water uit de put met uitstekende debiet, PVC-vensters met dubbel glas en airconditioning. De verwarming wordt verzorgd door houtkachels in verschillende kamers van de woning.