Gastenverblijf/B&B te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Te koop aangeboden: hotel/gastenkamer met 2 sterren met een totale oppervlakte van 1.521 m2, plus een zelfstandige woning van 58 m2 (volgens het Kadaster). Het object beschikt over 45 kamers en is momenteel in bedrijf, met een lopend huurovereenkomstcontract dat directe rendabiliteit garandeert.

Indeling van het object:

Kelder (213 m2): Opslagruimte

Begane grond (179 m2): Receptie, cafetaria, 2 suites

Tussenverdieping (197 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Eerste verdieping (208 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Tweede verdieping (208 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Derde verdieping (208 m2): 4 tweepersoonskamers + badkamer, 5 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Zolder (194 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 2 eenpersoonskamers, 1 badkamer

Extra verdieping op BG (ca. 60 m2): 2 tweepersoonskamers, 1 badkamer, nooduitgang

Dakopbouw (56 m2): Daken van patio’s en lift

Lopende huurovereenkomst (ondertekend 07/03/2018):

Looptijd: 15 jaar (4 jaar verplicht na te leven)

Maandhuur: 22.000 € + btw

Jaarlijkse herziening: Volgens CPI (IPC)

Overdracht van de vergunning inbegrepen

IBI: 50% voor rekening van de huurder

Borg: 30.000 €

Extra zekerheid: 90.000 €

Waarborg: woning vrij van lasten

Ligging en bereikbaarheid:

Op slechts 7 km van Plaza Catalunya

Uitstekende bereikbaarheid via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral en BV-5001

Zeer goed verbonden met Badalona, Sant Adrià del Besòs en Barcelona (gescheiden door de Río Besòs)

Investering met hoge rentabiliteit en uitstekende vooruitzichten!