Gastenverblijf/B&B te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Te koop aangeboden: 2-sterren hotel/pensión met een totale oppervlakte van 1.521 m2, plus zelfstandige woonruimte van 58 m2 (volgens Kadaster). De activa beschikt over 45 kamers en is momenteel in bedrijf met een lopend huurcontract dat direct rendement garandeert.

Indeling van het pand:

Kelder (213 m2): Opslag

Begane grond (179 m2): Receptie, koffiebar, 2 suites

Entre verdieping (197 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Eerste Verdieping (208 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Tweede Verdieping (208 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Derde Verdieping (208 m2): 4 tweepersoonskamers + badkamer, 5 eenpersoonskamers, 2 badkamers

Penthouse (194 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 2 eenpersoonskamers, 1 badkamer

Extra appartement op de begane grond (ongeveer 60 m2): 2 tweepersoonskamers, 1 badkamer, noodexit

Dakterras (56 m2): Daken patiën en lift

Lopende huurovereenkomst (ondertekend 07/03/2018):

Duur: 15 jaar (4 jaar bindend)

Maandhuur: 22.000 € + btw

Jaarlijkse herziening: volgens IPC

Licentieverlenging inbegrepen

Onroerendezaakbelasting (IBI): 50% voor rekening van huurder

Borgtocht: 30.000 €

Extra garantie: 90.000 €

Garantie: Vrij van lasten

Locatie en connectiviteit:

Slechts 7 km van Plaça Catalunya

Uitstekende toegang via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral en BV-5001

Zeer goed verbonden met Badalona, Sant Adrià del Besòs en Barcelona (gescheiden door de Besòs-rivier)

Investeer met hoog rendement en uitstekende vooruitzichten!