Hotel te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Investeringskansen!

Hotel/pensión 2 sterren met een rendement van 6,2%

Pensión van 1.521 m2 + onafhankelijk woonhuis van 58 m2 (volgens Kadaster)

Beschikt over 45 kamers.

Verdeling per verdiepingen:
• Kelderverdieping (213 m2): Opslag.
• Begane grond (179 m2): Receptie, Café, 2 suites.
• Souterrain (197 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers.
• Eerste Verdieping (208 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers.
• Tweede Verdieping (208 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 6 eenpersoonskamers, 2 badkamers.
• Derde Verdieping (208 m2): 4 tweepersoonskamers + badkamer, 5 eenpersoonskamers, 2 badkamers.
• Zolder/Vierde Verdieping (194 m2): 3 tweepersoonskamers + badkamer, 2 eenpersoonskamers, 1 badkamer.
• Extra verdieping op de begane grond (ongeveer 60 m2): 2 tweepersoonskamers, 1 badkamer, nooduitgang.
• Dakverdieping (56 m2): Daken patio’s en lift.

Huurcontractvoorwaarden:
• Duur van het contract: 15 jaar (met 4 jaar verplichting)
• Huurprijs: 20.000 €
• Jaarlijkse indexering: volgens IPC.
• Overdracht van de vergunning inbegrepen.
• Onroerende förwaarde (IBI): 50% voor rekening van de huurder.
• Borg: 30.000 €.
• Aanvullende garantie: 90.000 €.
• Extra zekerheid: Vrije woning zonder lasten.

Verbindingen en omgeving:
• Op 7 km van Plaza Catalunya (Barcelona).
• Aangesloten op hoofdwegen: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).