Hotel te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotel van 566 m², momenteel leegstaand en voorheen bestemd als kantoorruimte, vormt een uitstekende investeringskans dankzij het transformatieproject tot een moderne studentenresidentie.

Gelegen op een strategische locatie in de metropoolregio Barcelona, op slechts 7 km van het stadscentrum, met uitstekende verbindingen via metrolijn 1 en een station op enkele meters afstand.

Het gebouw beschikt over een reeds uitgewerkt technisch project voor een volledige renovatie en inrichting als hoogwaardige studentenresidentie.

Het ontwerp is gericht op een functionele, moderne en comfortabele ruimte, waarbij het oppervlak van het pand optimaal wordt benut.

Begane grond + 4 bovengrondse verdiepingen met een afgeschuinde hoek, wat zorgt voor een betere zichtbaarheid, meer natuurlijk licht en ventilatie.

Voorgestelde indeling:

11 tweepersoonskamers, elk voorzien van een eigen badkamer (20 slaapplaatsen).

Gemeenschappelijke ruimtes op de 4e verdieping (penthouse), waaronder gemeenschappelijke ruimtes, een keuken, eetkamer, wasserij, terrassen en een solarium.

Geraamde bouwkosten: € 505.000 + btw.

Dit budget omvat een volledige renovatie, waaronder:

Structurele renovatie (gevel, dak en eventuele noodzakelijke verstevigingen).

Installatie van een lift.

Volledige vernieuwing van de elektrische en sanitaire installaties.

Herindeling van het interieur overeenkomstig het project.

Moderne afwerking van hoge kwaliteit.

Modern ontwerp, gericht op het comfort van studenten en energie-efficiëntie.

Dit vastgoed biedt een ideale kans voor zowel investeerders en particulieren als fondsen die gespecialiseerd zijn in residentieel vastgoed.

Verkoop inclusief project en overdracht van vergunningen.

Het pand wordt overgedragen zonder dat de renovatie is uitgevoerd, zodat de koper controle houdt over de CapEx, de afwerking en de uiteindelijke positionering.

Grote vraag naar studentenhuisvesting in de metropoolregio Barcelona.

Stedelijke omgeving met voorzieningen, veiligheid en openbaar vervoer, ideaal voor het studentenleven.

Mogelijkheid om na de renovatie een contract te sluiten met een exploitant van studentenresidenties, waardoor vanaf de eerste dag een stabiel rendement wordt gegarandeerd.