Gastenverblijf/B&B te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dit gebouw van 566 m2 is momenteel leeg en eerder bestemd voor kantoren; het wordt gepresenteerd als een uitstekende investeringskans dankzij zijn project voor transformatie tot een moderne studentenresidentie.

Gelegen in een strategische zone van de metropolitaanse regio van Barcelona, ligt het op slechts 7 km van het stadscentrum en is het perfect verbonden via lijn 1 van de metro, met een station op korte afstand.

Het gebouw beschikt over een technisch project dat al is uitgewerkt, waarin een totale rehabilitatie en aanpassing als kwaliteitsvolle studentenresidentie worden voorgesteld.

Het ontwerp is gericht op een functionele, moderne en comfortabele ruimte, met maximale benutting van het onroerend goed.

Begane grond + 4 verdiepingen bovenop met een hoekig gevormd ontwerp (chaflán), wat zorgt voor meer zichtbaarheid, natuurlijk licht en ventilatie.

Voorgestelde indeling:

14 tweepersoonskamers, elk uitgerust met een privébadkamer (Totale capaciteit: 28 plaatsen).

Gemeenschappelijke ruimtes op de 4e verdieping (zolder), inclusief: gemeenschappelijke ruimtes, keuken, eetkamer, wasserette, terrassen en zonneterras.

Geschat bouwbudget: 400.000 €.

Dit budget omvat een volledige rehabilitatie, waaronder:

Structurele rehabilitatie (gevel, dak, indien nodig versterkingen).

Installatie van een lift.

Volledige renovatie van elektrische installaties en sanitaire systemen.

Interieuraanpassing volgens het project.

Moderne afwerkingen van hoge kwaliteit.

Moderne vormgeving, gericht op het comfort van de student en energiebesparing.

Deze onroerend goed vormt een ideale kans voor zowel investeerders, particulieren als voor fondsen die gespecialiseerd zijn in residentiële activa:

Hoge vraag naar huisvesting voor studenten in de metropoolregio van Barcelona.

Stedelijke omgeving met voorzieningen, veiligheid en vervoer, ideaal voor het studentenleven.

Mogelijkheid om na de renovatie een contract te tekenen met een operator van residenties, waardoor vanaf de eerste dag een stabiele rendabiliteit wordt verzekerd.