Gastenverblijf/B&B te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dit gebouw van 566 m2 is momenteel leeg en voorheen bestemd voor kantoren. Het presenteert zich als een uitstekende investeringskans dankzij zijn transformatiemogelijkheid tot een moderne studentenresidentie.

Gelegen in een strategische zone van de metropoolregio Barcelona, ligt het op slechts 7 km van het stadscentrum, uitstekend aangesloten via Lijn 1 van de metro, met een station op korte loopafstand.

Het gebouw heeft al een technisch project uitgewerkt, waarin een volledige rehabilitatie wordt voorgesteld en de uiteenzetting als studentenresidentie van hoge kwaliteit.

Het ontwerp is gericht op het bieden van een functionele, moderne en comfortabele ruimte, met maximale benutting van het pand.

Begane grond + 4 verdiepingen bovenaan met een hoekpuntvorm (chaflán), wat zorgt voor meer zichtbaarheid, natuurlijk licht en ventilatie.

Voorgestelde indeling:

11 tweepersoonskamers, elk voorzien van een privébadkamer (20 plaatsen).

Gemeenschappelijke zones op de 4e verdieping (zolder), waaronder: gemeenschappelijke ruimtes, keuken, eetkamer, wasserij, terrassen en zonneterras.

Geschat bouwbudget: € 400.000.

Dit budget omvat een volledige rehabilitatie, waaronder:

Structuurrehabilitatie (gevel, dak, versterkingen indien nodig).

Installatie van een lift.

Volledige renovatie van elektrische installaties en loodgieterswerk.

Interne herverdeling conform het project.

Moderne, kwalitatieve afwerkingsmaterialen.

Modern ontwerp, gericht op het comfort van de student en energiebesparing.

Dit onroerend goed vertegenwoordigt een ideale kans voor zowel investeerders, particulieren als gespecialiseerde fondsen in residentiële activa:

Hoge vraag naar verblijf voor studenten in de metropoolregio Barcelona.

Stedelijke omgeving met voorzieningen, veiligheid en vervoer, ideaal voor studentenleven.

Mogelijkheid om na de renovatie een contract te tekenen met een operator van residenties, waardoor vanaf dag één een stabiele rendabiliteit wordt verzekerd.