Flat te koop in Guindalera, Madrid stad, Madrid

Ontdek deze uitzonderlijke woning gelegen in het hart van Guindalera, een van de wijken met de grootste potentie binnen de prestigieuze Salamanca-district in Madrid. Gelegen in een vrij jonge finca gebouwd in 2008, met een onberispelijke staat van onderhoud en afwerkingen van eerste kwaliteit, vertegenwoordigt dit pand een unieke kans om een elegante, moderne en functionele thuis te verwerven, met een hoog niveau van comfort en dagelijks luxe.

Met een gebouwd oppervlak van 104 m² bevindt deze woning zich op een hogere verdieping, waardoor men kan genieten van spectaculaire, ruime en open uitzichten over de daken en groene zones van de omgeving, zonder aangrenzende gebouwen die kunnen storen. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert een uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag, wat niet alleen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, maar ook de nobele materialen in de interieurs benadrukt.

Het pand is verdeeld over twee slaapkamers van ruime afmetingen, beide met inbouwkasten en grote ramen die van het uitzicht en het natuurlijke licht kunnen genieten. De hoof slaapkamer heeft een en-suite badkamer, terwijl de tweede, eveneens complete, badkamer dienst doet aan de rest van het huis en is ontworpen met een zorgvuldige selectie van hedendaagse afwerkingen. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, met voldoende opbergruimte en met aparte toegang. De ruime woonkamer-eetkamer is ontworpen als een multifunctionele ruimte waar licht, uitzicht en rust een ideale omgeving creëren voor ontspanning en om gasten te ontvangen.

Wat technische voorzieningen betreft, is de woning uitgerust met vloerverwarming, airconditioning via kanalen, grootformaat porseleinen vloeren, Climalit-ramen met thermische en akoestische isolatie, videofoon en alle noodzakelijke elementen om comfort en energiebesparing te garanderen. De eigendom wordt in perfecte staat opgeleverd en is klaar om direct in te trekken zonder renovaties.

Als extra waarde bevat de woning een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen, bagage, seizoensartikelen of elk object dat extra ruimte vereist zonder dagelijkse ruimte te beperken. Daarnaast is er de mogelijkheid om optioneel een parkeerplaats in hetzelfde gebouw aan te schaffen voor €28.000, een voordeel dat in de buurt zelden wordt aangeboden en sterk gewaardeerd.

Guindalera is een wijk die de Madrileense residentiële traditie weet te combineren met een progressieve modernisering, en bevindt zich momenteel in een periode van hoge vraag en sterke waardestijging. Met een gevestigd stedelijk weefsel biedt het een rustige, familiale en veilige omgeving, ideaal voor wie kwaliteit van leven zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van het centrum van Madrid. Deze gestage groei heeft nieuwe diensten, winkels en culturele voorstellen aangetrokken, waardoor de aantrekkingskracht van de buurt nog verder toeneemt.

In de omgeving van de woning vindt men een breed scala aan voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, apotheken, ambachtelijke bakkerijen, traditionele groentenwinkels, stomerijen en buurtwinkels met een persoonlijke benadering. Ook vallen verschillende traditionele markten op, zoals de Mercado de Diego de León, met een uitstekende versmarkt. Wat betreft onderwijs ligt op slechts enkele minuten lopen de prestigieuze Colegio Nuestra Señora del Pilar, evenals andere privé-, charter- en publieke onderwijsinstellingen van kwaliteit.

Het gastronomische aanbod van de buurt is divers en in opkomst, met gerenommeerde koffiebars, restaurants met nationaal en internationaal eten, moderne tapasbars en buurtklassiekers die nog altijd de smaak van weleer behouden. Wat recreatie betreft, liggen het Winkelcentrum ABC Serrano, El Corte Inglés van Goya en het WiZink Center op korte rijafstand, en bieden beide winkel- en culturele evenementen, concerten en tentoonstellingen.

De verbinding met de rest van de stad is uitstekend dankzij de nabijheid van metrostation Diego de León, die snelle toegang biedt tot meerdere strategische punten in Madrid. Bovendien rijden verschillende buslijnen door de belangrijkste straten van de wijk, wat gemakkelijke mobiliteit biedt, zowel openbaar als privé. De nabijheid van grote wegen zoals Francisco Silvela, Avenida de América en de M-30 maakt het uit- en teruggaan naar het centrum snel en wendbaar.