Commercieel te koop in Las Rozas de Madrid, Madrid

Lokal in hoek met terras met een bruto rendement van 9,5%: de perfecte plek voor jouw bedrijf in Las Rozas
Presenteren wij een commerciële ruimte op een strategische locatie, gelegen bij een van de belangrijkste ingangen van het drukste winkelcentrum van de omgeving. Deze ruimte garandeert uitstekende zichtbaarheid en een constante toestroom van klanten, waardoor het een ideale optie is voor zowel ondernemers als investeerders.
Met een totale oppervlakte van 60 m² bevindt dit pand zich in hoek, wat de aantrekkingskracht benadrukt dankzij zijn 8 lineaire meter etalage. Het natuurlijk licht dat binnenkomt via de ruime ramen verbetert niet alleen de esthetiek van het interieur, maar zorgt ook voor een opvallende exposure voor elk bedrijf. Momenteel bestaat de ruimte uit de samenvoeging van twee ruimtes van elk 30 m², met de mogelijkheid om afzonderlijk te huren indien gewenst.
De ruimte beschikt over een vergunning voor bar en horeca-activiteit. Tegenwoordig functioneert de ruimte als bar, deels uitgerust om de overgang naar de nieuwe eigenaar of huurder te vergemakkelijken. Voorzien van een industriële keuken, duidelijk afgebakende zones voor tafels en eetgedeelte die comfort voor gasten garanderen, en twee balies, één ontworpen voor het beheren en tentoonstellen van voedsel.
Daarnaast beschikt het over een afzuigsysteem, een koel- en verwarmingssysteem dat aangename sfeer het hele jaar door garandeert en een gezellige terras gelegen aan de ingang van het winkelcentrum, perfect om de aandacht van voorbijgangers te trekken, evenals de mogelijkheid een terras in het binnenkom van het centrum te plaatsen.
De ruimte ligt in Las Rozas, in een woongebied met een constant doorstroom van mensen, omringd door scholen, kantoren en een breed scala aan diensten. De ligging aan een van de belangrijksteaders van de gemeente zorgt voor snelle toegang tot de A-6 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Daarnaast versterken de aanwezigheid van sportcentra en andere bezienswaardigheden in de omgeving de aantrekkingskracht van dit voorstel, wat een permanente toestroom van klanten bevordert.
Deze ruimte vervult alle noodzakelijke voorwaarden voor het succes van jouw project, of je nu een bestaand bedrijf wilt uitbreiden of een nieuwe activiteit wilt starten. Zijn bevoorrechte locatie, functionele kenmerken en omgeving met hoge vraag maken het tot een investering die je niet mag missen. Kom het bekijken en ontdek wat het allemaal te bieden heeft!