Gastenverblijf/B&B te koop in Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Investeringsopportuniteit tussen de Costa Tropical en de stad Granada

Dit toeristische complex ligt in het hart van de Lecrín-vallei. De bergen omarmen het stuwmeer van Béznar en het mediterrane klimaat zorgt vrijwel het hele jaar voor zonnige dagen. Het complex bestaat uit acht volledig gemeubileerde woningen, klaar voor gebruik. De woningen zijn ontworpen op meerdere niveaus met een gemeenschappelijk zwembad en omliggende terrassen. Het complex functioneert en beschikt over extra ruimte waardoor uw investering verder kan groeien.

De woningen
Het complex werd gebouwd in 2009 en strekt zich uit over een souterrain, gelijkvloers, eerste verdieping en tweede verdieping. Alle woningen hebben een volledig ingerichte keuken en zijn gemeubileerd.
- Woningen 1, 2 en 3 zijn drie-slaapkamer, drie-badkamer triplex woningen van 109 tot 114 m². Ze bestaan uit een gelijkvloers, eerste verdieping en tweede verdieping. Elke woning heeft bergruimte, een open leefruimte met keukenhoek, een terras bij het zwembad en een terras op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht op de omliggende bergen.
- Woning 4 heeft 157 m² met vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. De woning heeft een souterrain, gelijkvloers en eerste verdieping. Ze valt op door de ruime indeling en het uitzicht over het Béznar-stuwmeer en de bergen.
- Appartementen 5 en 6 bevinden zich op het gelijkvloers en meten 50 tot 54 m². Ze zijn geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit en hebben twee slaapkamers, een badkamer, een open woon-/keukenruimte en een terras met zicht op het gemeenschappelijke zwembad.
- Woningen 7 en 8 zijn duplex penthouses van 77 tot 82 m². Ze liggen boven woningen 5 en 6, op de eerste en bovenste verdieping. Elke woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim privéterras met uitzicht over de vallei. De toegang loopt via een buitentrap vanaf het gemeenschappelijke terras.

De bebouwde oppervlakten van de woningen variëren van 49 tot 157 m², waardoor het complex geschikt is voor verschillende doelgroepen.

Exterieurs
Het complex staat op een perceel van 600 m². De woningen zijn opgetrokken rondom het zwembad van 35 m² met een diepte van 0,9 tot 1,9 meter, omgeven door terrassen.

Achter het complex ligt een bouwgrond van 150 m² en een rustiek perceel van 5.140 m². De rustieke grond kan worden herbestemd tot bouwgrond, waardoor ontwikkelingsmogelijkheden aanzienlijk toenemen.

Technische voorzieningen
Alle woningen zijn aangesloten op water, riolering en elektriciteit. Elke woning heeft een eigen installatie. De ruime halfondergrondse garage heeft via een helling directe toegang vanaf de straat. Hij biedt plaats aan meerdere voertuigen en kan verder worden uitgebreid met een spa of fitnessruimte met zicht op de olijfbomen op de bijbehorende rustieke grond.

Investeringspotentieel
Het complex wordt te koop aangeboden wegens pensionering van de eigenaar. Het vormt een opportuniteit voor investeerders met vrijwel onbeperkte mogelijkheden. De bestaande verhuur kan doorgaan, met gebruik van de bevoorrechte, strategische ligging in de Lecrín-vallei en de groeiende vraag naar natuur- en plattelandstoerisme.

De woningen kunnen afzonderlijk worden verkocht. Het aangrenzende landelijke perceel biedt extra bouwontwikkelingsmogelijkheden. Bij herbestemming tot bouwgrond kan het worden ontwikkeld tot losse kavels voor villabouw of een uitbreiding van het bestaande complex.

De ruime halfondergrondse verdieping nodigt uit tot creatieve invulling. Denk aan een gemeenschapsruimte, fitness of multifunctionele ruimte. Zo breidt u de aangeboden services verder uit. Kortom, deze investering combineert zekerheid, flexibiliteit en de kans om een project met karakter en toekomst te realiseren.

Pinos del Valle en omgeving
Pinos del Valle is een rustig en gastvrij dorp. Het biedt basisvoorzieningen zoals een winkel, bar met restaurant, een apotheek en een levendige sfeer rond het dorpsplein. Op enkele minuten afstand, in Melegís, vindt u twee kwaliteitsrestaurants die traditionele gerechten met een moderne twist serveren.

De Lecrín-vallei staat bekend om haar olijf- en amandelboomgaarden, met de Sierra Nevada en het Béznar-stuwmeer als decor. Het is een ideale omgeving voor natuurliefhebbers en voor wie op zoek is naar een vaste verblijfplaats in een typisch Andalusische setting.
Het dorp heeft een basisschool en biedt gratis vervoer naar de openbare middelbare school. Elke dinsdagochtend vindt een wekelijkse markt plaats. Hier ontmoeten bewoners en bezoekers elkaar. U vindt er verse lokale producten zoals fruit, groenten, kazen, honing, olijfolie en planten, evenals ambachtelijke en streekproducten. Het mediterrane klimaat zorgt voor milde winters, warme zomersdagen met aangenaam koele nachten.
Op slechts 25 minuten rijden liggen de gouden stranden van de Costa Tropical ten zuiden en de historische stad Granada ten noordwesten van Pinos del Valle. Beiden bereikbaar via de autoweg. Hier ontmoet de stilte van de vallei de levendigheid van stad en zee. U voelt de charme van het Andalusische dorpsleven, terwijl cultuur, geschiedenis en de Middellandse Zee nooit ver weg zijn — een zeldzame harmonie tussen rust en beweging.

Notes over prijs en regulering
De volledig gepubliceerde prijs is inclusief makelaarskosten en exclusief ITP (overdrachtsbelasting), notariskosten, kosten inschrijving in het eigendomsregister en advocaat- of administratieve kosten.