Villa te koop in Roses, Gerona

Ontdek deze prachtige woning met karakter, gelegen op de prestigieuze heuvel van Puig Rom in Roses. Een mediterrane villa die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met spectaculaire panoramische uitzichten op de zee, de baai van Roses, de bergen van Alt Empordà en, op heldere dagen, zelfs de majestueuze Pyreneeën. Alles met een westelijke oriëntatie, ideaal om onvergetelijke zonsondergangen te genieten vanuit bijna elke hoek van het huis. De woning biedt 325 m² gebouwd op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omgeven door vegetatie, rust en privacy. Bovendien biedt het een uitzonderlijke investeringskans: een deel van het terrein kan worden verdeeld om een tweede huis te bouwen, wat het een ideale woning maakt zowel als gezinswoning als voor vastgoedbelegging. Verdeeld over drie niveaus, werd het huis in 2009 gerenoveerd met behoud van zijn rustieke en elegante ziel, dankzij het gebruik van edele materialen zoals natuursteen, marmer en hout. Indeling en sleutelruimtes: Hoofdingang vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, waar de privégarage zich bevindt. 4 dubbele slaapkamers + 1 kantoor, praktisch en comfortabel verdeeld. De hoofdsuite is een waar toevluchtsoord van rust: ruime kamer met uitzicht op de zee, aparte kleedkamer en luxe badkamer met bad, douche en hoogwaardige afwerkingen. Op hetzelfde niveau: een kantoor en een andere slaapkamer met uitzicht op de tuin. Op de tussenverdieping: ruime woonkamer-eetkamer met TV-hoek, leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², perfect voor familiediners of met vrienden, met uitzicht op de baai. Hoofdkeuken, gastentoilet, complete badkamer en wasruimte. Op de benedenverdieping, met directe toegang tot de tuin en het zwembad, een tweede volledig uitgeruste keuken, ideaal voor de zomer, en een onafhankelijk studio, perfect om gasten te ontvangen, thuis te werken of een ontspanningsruimte te creëren. De buitenkant is zonder twijfel een van de schatten van deze woning: meer dan 600 m² mediterrane tuin, privézwembad met de hele dag zon en talrijke charmante hoekjes om te ontspannen, lezen of zonnen met volledige privacy. Dit huis is niet zomaar een onroerend goed, het is een echte levensstijl, een directe verbinding met de natuur en de zee, terwijl het tegelijkertijd al het moderne comfort biedt. Ideaal voor een gezin dat ruimte en natuur zoekt, of voor een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijk pand in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilen, fietsen, garriga en sportief wandelen.
Energiecertificaat: 7LFT5YQ4Z