Villa te koop in Neda, A Coruña

Hotel met restaurant, cafetaria, woning en groot toeristisch potentieel tegenover de Ría de Xuvia

Investeer in een van de plaatsen met de meeste toeristische verwachtingen in Galicië. Dit gebouw ligt op een bevoorrechte locatie, midden in de Camino Inglés de Santiago, een van de pelgrimsroutes met de sterkste groei in de afgelopen jaren en een verplichte doorgang voor duizenden pelgrims die vanuit Ferrol vertrekken naar Santiago de Compostela. Gelegen tegenover de promenade langs de Ría de Xuvia, in het hart van Neda, verenigt deze eigendom in één enkel pand een accommodatievestiging, restaurant-cafetaria, ruimtes die geschikt zijn voor nieuwe bestemmingen en een woning. Zo biedt het tal van mogelijkheden voor toeristische en zakelijke exploitatie. Met meer dan 600 m² bebouwd oppervlak is het een actief dat klaar is om zijn hostelactiviteit voort te zetten of zich te ontwikkelen tot een project met meer toegevoegde waarde, afgestemd op de groeiende vraag van pelgrims-, natuur- en belevingstoerisme.

Een strategische locatie aan de Camino de Santiago: Neda vormt een van de meest iconische etappes van de Camino Inglés. Elk jaar trekken duizenden pelgrims het gemeentelijk gebied door richting Santiago, wat zorgt voor een constante vraag naar accommodatie, restauratie en diensten. Daarbij komt dat het pand zich op een bevoorrechte plek bevindt tegenover de Ría de Xuvia, naast de zeepromenade, met uitstekende verbindingen met Ferrol en de rest van de regio. Daardoor is het een aantrekkelijk bestemming gedurende het hele jaar.

Indeling van het gebouw

Begane grond en halfkelder | Restaurant en cafetaria: Het gedeelte voor restauratie beslaat de begane grond en de halfkelder en vormt een ruime ruimte die is ontworpen voor hostelactiviteiten. Het beschikt over:
- Volledig ingerichte cafetaria en restaurant.
- Ruime eetzaal met prettig uitzicht op de Ría de Xuvia.
- Professionele keuken volledig uitgerust.
- Bar, receptie en servicezones.
- Grote capaciteit om zowel pelgrims als lokale klanten en toeristen te bedienen.
Een ruimte die klaar is om te blijven functioneren als restaurant, cafetaria, gastrobar of gastronomische vestiging met een referentiefunctie.

Eerste verdieping | Woning met mogelijkheid voor nieuwe bestemmingen: Momenteel bestemd als privéwoning, biedt deze verdieping meerdere mogelijkheden voor transformatie. Het kan als volgt worden behouden of worden omgevormd tot:
- Coworkingruimte voor pelgrims en digitale nomaden.
- Kantoren.
- Toeristische appartementen.
- Premiumkamers.
- Aanvullende diensten voor de hotelvestiging.
Door de veelzijdigheid kan het pand worden aangepast aan nieuwe bedrijfsmodellen die verband houden met het huidige toerisme.

Tweede en derde verdieping | Toeristische accommodatie: Beide verdiepingen hebben exact dezelfde indeling, ontworpen voor het verblijf van gasten. Elke verdieping beschikt over:
- 2 tweepersoonskamers met badkamer en suite.
- 2 tweepersoonskamers met wastafel.
- 2 eenpersoonskamers met wastafel.
- 2 complete badkamers met douche.
- Entreehal.
- Berging.
Alle kamers zijn aan de buitenzijde, heel licht, uitgerust met een bureau en televisie, en hebben prettig uitzicht op de Ría de Xuvia—een onderscheidende waarde die vooral door pelgrims en bezoekers wordt gewaardeerd. Deze opzet is ideaal om de activiteit voort te zetten als pension, hotel, accommodatie voor pelgrims of om te evolueren naar een boutiquehotel van een hogere categorie.

Dakonderbouw | Groot potentieel voor transformatie: De verdieping onder het dak biedt een uitstekende kans op waardevermeerdering. Momenteel in afwachting van renovatie, kan het worden omgezet in een aantrekkelijk toeristisch appartement of een vakantiehuis met terras, waarbij gebruik wordt gemaakt van de privacy en het open uitzicht op de omgeving.

Garage: De eigendom beschikt bovendien over een ruime eigen garage met capaciteit voor meerdere voertuigen. Dit is een weinig voorkomende eigenschap bij dit type vestigingen en wordt zeer gewaardeerd voor zowel privégebruik als voor de bedrijfsvoering.

Een pand met meerdere mogelijkheden voor exploitatie. Dankzij de indeling en ligging maakt deze eigendom het mogelijk om tal van bedrijfsmodellen te ontwikkelen:
- Hotel voor pelgrims van de Camino Inglés.
- Boutiquehotel.
- Pension of toeristische accommodatie.
- Restaurant met accommodatie.
- Hostel van de nieuwe generatie.
- Toeristische appartementen.
- Coworkingruimtes.
- Coliving.
- Centrum voor ervaringen of retraites.
- Familiebedrijf met geïntegreerde woning.
- Een investering die moeilijk te repliceren is.

Er zijn zeer weinig eigendommen die in één enkele woning samenbrengen:
- Ligging midden in de Camino Inglés de Santiago.
- Volledig uitgerust restaurant.
- Accommodatievestiging in bedrijf.
- Ruimtes die geschikt zijn voor nieuwe bestemmingen.
- Mogelijkheid om appartementen of toeristische woningen te creëren.
- Uitzicht op de Ría de Xuvia.
- Eigen garage.
- Meer dan 600 m² bebouwd oppervlak.

Dit alles maakt van dit gebouw een uitzonderlijke kans, zowel voor investeerders als voor toeristische exploitanten, die op zoek zijn naar een actief met het vermogen om direct rendement te genereren en een hoog potentieel voor waardevermeerdering in één van de toeristische bestemmingen met de sterkste groei in Galicië.