Bouwgrond te koop in Porreres, Majorca

200.000 m² landgoed in het land Licenties om 5 luxe villa’s/ fincas te bouwen. Prachtig landgoed van 200.000 m² met toestemming om 5 luxe villa’s te bouwen, op 20 minuten van Palma luchthaven en 10 minuten naar Es Trenc Beach.

Prijs 5,3 miljoen euro plus BTW (IVA) voor alle vijf percelen.

Verkoopvoorstel – exclusieve luxe villa’s op rustiek land met basis bouwvergunning.

Samenvatting: Wij zijn verheugd een unieke investeringskans te presenteren bestaande uit vijf exclusieve luxe villa’s en percelen gelegen in Vlak 10 van Porreres (Mallorca). Elke eigendom bevindt zich in het idyllische landelijke landschap van het eiland, biedt absolute privacy, rust en een authentieke mediterrane sfeer, terwijl men toch op korte rijafstand is van de meest gewilde stranden en voorzieningen van het eiland. De villa’s zijn ontworpen voor veeleisende klanten die waarde hechten aan ruimte, sereniteit en verfijnd wonen. Elk project omvat de bouw van een hedendaagse mediterrane-stijl residentie, elk met eigen privézwembad, uitgestrekte tuinen en panoramische uitzichten over het Mallorquijn platteland.

Alle percelen zijn geclassificeerd als rustiek land, met gunstige besluiten van het Regionaal Ministerie en basis bouwvergunningen reeds verleend, wat een vlot en veilig ontwikkelingsproces garandeert. In het bijzonder is betreffende perceel 193 de Gemeentehuis al volledig goedgekeurd. De koppeling van het land aan het project verloopt momenteel en zal uiterlijk volgende week formeel worden ingeschreven, waardoor de definitieve bouwvergunning binnen maximaal twee weken verkregen kan worden.

Redenatie voor het voorstel: Dit voorstel wordt gepresenteerd met het begrip dat de koper verantwoordelijk zal zijn voor de uitwerking van de uitvoerende projecten, waarvoor zij een periode van zes maanden zullen hebben vanaf de datum van het verkrijgen van de basisvergunning. Aangezien de administratieve stappen duidelijk zijn gedefinieerd, wordt aanbevolen deze werken zo snel mogelijk te starten om het proces te bespoedigen en de bouwtijd te optimaliseren.

Technische beschikbaarheid: De architect die heeft meegedaan aan de ontwikkeling van de licenties is beschikbaar voor de koper voor de voorbereiding van de uitvoerende projecten en voor de bouwbegeleiding, mocht de koper geen eigen architect op het eiland hebben.

Lijst van percelen en individuele waardering (Belastingbasis, BTW niet inbegrepen):
• Perceel 192 – €1.250.000
• Perceel 193 – €1.250.000
• Perceel 194 – €1.250.000
• Perceel 52 – €750.000
• Perceel 191 – €750.000

Locatie: Alle percelen liggen in Vlak 10 van Porreres (Mallorca). Totale waarde (belastingbasis, BTW niet inbegrepen): €5.250.000. Een 21% BTW wordt toegevoegd aan alle transacties.

Economische voorwaarden:
• Aankoopoptie: 10% van de totale waarde = €525.000 (plus 21% BTW).
• Intermediaire commissie: 5% van de verkoopprijs = €262.500 (plus 21% BTW).

Notariële voorwaarden: Zodra de aankoopoptiepremie is betaald, zal elk perceel afzonderlijk worden getateld nadat de definitieve bouwvergunning is verkregen. De koper heeft een maximale periode van één week vanaf het verlenen van elke definitieve vergunning om de bijbehorende akte te formaliseren.

Aanvullende voorwaarden: De transactie dekt alle percelen als één operatie. De aankoopoptiepremie zal worden afgetrokken van de prijs van de uiteindelijke verkregen vergunning, wat financiële transparantie en zekerheid voor beide partijen waarborgt. Bij het uitvoeren van de akte voor het eerste perceel zal het bedrag dat overeenkomt met de aankoopoptiepremie worden overgemaakt naar de rekening van de verkoper.

Economisch overzicht:
Perceel Belastingbasis (€) Totaal met 21% BTW (€)
192 1.250.000 1.512.500
193 1.250.000 1.512.500
194 1.250.000 1.512.500
52 750.000 907.500
191 750.000 907.500
Totaal transactie: Belastingbasis €5.250.000 + BTW (21%) €1.102.500 = TOTAAL €6.352.500
Aankoopoptie (10%): Belastingbasis €525.000 + BTW (21%) €110.250 = TOTAAL €635.250
Intermediaire commissie (5%): Belastingbasis €262.500 + BTW (21%) €55.125 = TOTAAL €317.625