Bouwgrond te koop in Porreres, Mallorca

Unieke ontwikkelingsinvestering op landgoed met 5 kavels om 5 luxe villa’s te bouwen. Prachtig landgoed van 200.000 m² met vergunning om 5 luxe villa’s te bouwen, 20 minuten van Palma luchthaven en 10 minuten naar Es Trenc strand.

Prijs 5,3 miljoen euro plus BTW voor alle vijf kavels.

Verkoopvoorstel – exclusieve luxe villa’s op rustiek land met basis bouwvergunning.

Uitvoerend overzicht: Wij hebben het genoegen een unieke investeringskans te presenteren bestaande uit vijf exclusieve luxe villa’s en kavels gelegen in Veld 10 van Porreres (Mallorca). Elke woning ligt in het idyllische landelijke landschap van het eiland, biedt volledige privacy, rust en een authentieke mediterrane sfeer, terwijl hij slechts een korte rijafstand verwijderd is van de meest gewilde stranden en voorzieningen van het eiland. De villa’s zijn ontworpen voor veeleisende cliënten die waarde hechten aan ruimte, sereniteit en verfijnd wonen. Elk project omvat de bouw van een eigentijdse mediterrane residentie, elk met eigen privézwembad, ruime tuinen en panorama-uitzichten op het Mallorcaans platteland.

Alle kavels zijn ingedeeld als rustiek land, met gunstige goedkeuringen van het Regionale Ministerie en reeds verleende basis bouwvergunningen, wat een vlotte en zekere ontwikkelingsprocedure garandeert. In het bijzonder, met betrekking tot perceel 193, heeft het Gemeentehuis reeds volledige goedkeuring verleend. De koppeling van het land aan het project is momenteel in voorbereiding en zal komende week formeel worden geregistreerd, waardoor de definitieve bouwvergunning binnen maximaal twee weken kan worden verkregen.

Redengeving voor het voorstel: Dit voorstel wordt gepresenteerd met het begrip dat de koper verantwoordelijk zal zijn voor de ontwikkeling van de uitvoerende projecten, waarvoor zij een periode van zes maanden hebben vanaf de datum van verkrijging van de basisvergunning. Aangezien de administratieve stappen duidelijk zijn gedefinieerd, wordt geadviseerd deze werkzaamheden zo spoedig mogelijk te beginnen om het proces te versnellen en de bouwtijd te optimaliseren.

Technische beschikbaarheid: De architect die betrokken was bij de ontwikkeling van de vergunningen is beschikbaar voor de koper voor de voorbereidende uitvoerende projecten en voor bouwmanagement, indien de koper geen eigen architect op het eiland heeft.

Lijst van kavels en individuele waardering (Belastingbasis, BTW niet inbegrepen):
• Perceel 192 – €1.250.000
• Perceel 193 – €1.250.000
• Perceel 194 – €1.250.000
• Perceel 52 – €750.000
• Perceel 191 – €750.000

Locatie: Alle kavels bevinden zich in Veld 10 van Porreres (Mallorca). Totale waarde (belastingbasis, BTW niet inbegrepen): €5.250.000. Een 21% BTW zal worden toegevoegd aan alle transacties.

Economische voorwaarden:
• Aankoopoptie: 10% van de totale waarde = €525.000 (plus 21% BTW).
• Tussenkomstcommissie: 5% van de verkoopprijs = €262.500 (plus 21% BTW).

aktevoorwaarden: Zodra de aankoopoptiepremie is betaald, zal elke kavel afzonderlijk worden getekend nadat de definitieve bouwvergunning is verkregen. De koper heeft een maximale periode van één week vanaf de toekenning van elke definitieve vergunning om de desbetreffende akte te formaliseren.

Aanvullende voorwaarden: De transactie omvat alle kavels als één operatie. De aankoopoptiepremie wordt afgetrokken van de prijs van de uiteindelijke verkregen vergunning, wat financiële transparantie en zekerheid biedt voor beide partijen. Bij de uitvoering van de akte voor het eerste perceel wordt het bedrag dat overeenkomt met de aankoopoptiepremie overgemaakt naar de rekening van de verkoper.

Economisch overzicht:
Perceel Belastingbasis (€) Totaal met 21% BTW (€)
192 1.250.000 1.512.500
193 1.250.000 1.512.500
194 1.250.000 1.512.500
52 750.000 907.500
191 750.000 907.500
Totaal transactie: Belastingbasis €5.250.000 + BTW (21%) €1.102.500 = TOTAAL €6.352.500
Aankoopoptie (10%): Belastingbasis €525.000 + BTW (21%) €110.250 = TOTAAL €635.250
Tussenkomstcommissie (5%): Belastingbasis €262.500 + BTW (21%) €55.125 = TOTAAL €317.625